农村房屋出资协议书

农村房屋出资协议书甲方（出资人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋相关方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意对农村房屋的建设或购置等事项进行出资，乙方对该农村房屋拥有相关权益或参与相关事务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村房屋出资事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋坐落及基本情况该农村房屋位于[具体农村名称及详细地址]，宅基地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。（二）房屋现状房屋目前处于[已建成/在建/规划中]状态，若为在建房屋，已完成的工程进度包括[详细描述已完成的部分，如基础工程已完工、主体结构已建设至几层等]；若房屋存在附属设施，附属设施情况为[详细说明附属设施的种类、面积等，如院子面积为[X]平方米，有简易仓库[具体面积]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建设或购置过程中的各项进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。按照本协议约定，享有对房屋相关权益的相应份额，如占有、使用、收益等权益（具体权益份额根据出资比例确定）。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋的处分（如转让、出租等）提出意见和建议。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额及时间，足额向乙方或相关建设方支付出资款项。协助乙方办理与房屋建设、购置相关的手续，提供必要的证明文件和资料。尊重乙方对房屋的合理管理和安排，不得干涉乙方的正常经营和使用行为（若房屋涉及经营用途）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的出资款项用于房屋的建设、购置等相关事宜。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋进行管理、使用和收益。根据实际情况，对房屋的建设、装修等方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意（如有重大调整可能影响甲方权益的情况）。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权情况、宅基地使用情况、建设规划等信息。按照本协议约定的用途使用出资款项，确保资金用于房屋相关项目，并接受甲方的监督。在房屋建设或购置完成后，协助甲方办理相关权益登记手续，确保甲方的权益得到保障。负责处理与房屋建设、邻里关系等相关的日常事务，维护房屋的正常使用环境。三、出资方式及金额（一）出资方式甲方以[具体出资方式，如现金、转账、实物出资（需详细说明实物情况）等]方式进行出资。（二）出资金额甲方本次出资共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该出资金额为甲方在本协议项下对农村房屋建设或购置的全部出资，除非经双方协商一致并签订书面补充协议，否则不再增加或减少。四、出资时间甲方应在[具体出资时间节点，如协议签订后[X]日内支付出资款的[X]%，房屋建设至[具体进度，如主体结构完工]时支付剩余出资款等]分阶段完成出资。具体出资时间安排如下：1.[第一阶段出资时间及金额]2.[第二阶段出资时间及金额]......若甲方未按照上述时间节点出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的损失赔偿责任。五、房屋权益分配基于甲方的出资，双方同意按照甲方出资占房屋总建设成本（或购置成本）的比例，确定甲方在房屋中的权益份额。房屋权益包括但不限于房屋所有权（如有）、宅基地使用权、附属设施所有权等相关权益。具体权益份额计算方式为：甲方权益份额=甲方出资金额÷房屋总建设成本（或购置成本）×100%。在房屋权益分配明确后，双方应按照各自的权益份额行使权利和承担义务。例如，在房屋出租收益方面，按照权益份额进行分配；在房屋处分时，双方应按照权益份额协商一致并按照法定程序进行操作。六、房屋建设及相关事项约定（一）建设标准乙方应确保房屋建设符合国家及当地农村房屋建设的相关标准和规范，保证房屋质量安全。房屋建设标准包括但不限于建筑结构安全、抗震设防要求、建筑材料质量等方面。具体建设标准应符合[列举相关标准文件名称或文号]。在建设过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的第三方的监督检查，对于不符合建设标准的部分，应及时整改直至符合要求。（二）建设工期房屋建设工期预计为自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按照房屋建设总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的出资款项，同时承担相应的损失赔偿责任。（三）建设变更如在房屋建设过程中需要对建设方案进行变更（包括但不限于房屋结构、面积、装修等方面的变更），乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。变更后的建设方案应符合法律法规及本协议约定，且不得增加房屋建设成本或损害甲方权益。因建设变更导致的费用增加或减少，按照实际情况由双方协商调整出资金额或权益份额。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，除按照本协议第四条约定支付违约金外，还应继续履行出资义务，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因甲方出资不足导致的工程延误损失、额外融资成本等）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额根据实际情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用出资款项，或将出资款项挪作他用，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准、工期等要求进行房屋建设，除按照本协议第五条、第六条约定承担违约责任外，还应负责采取补救措施，使房屋达到约定标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额根据实际情况确定。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方地址或电话发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通