佛山厂房分割协议书

佛山厂房分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于佛山市[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方拟对该厂房进行分割转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于佛山市[具体地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.厂房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该厂房总建筑面积为[X]平方米，本次分割转让给乙方的厂房面积为[X]平方米（以下简称"转让厂房"）。3.厂房结构及用途：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，原设计用途为[工业用途具体描述，如生产加工、仓储等]。乙方承诺受让后仍将按照该用途使用转让厂房，如需改变用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用及法律责任。4.附属设施：转让厂房范围内包含以下附属设施（如有）：[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等，并说明其现状及是否正常运行]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让厂房拥有合法的处分权，且转让厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与转让厂房相关的产权证明文件、规划许可文件、消防验收文件等资料（如有），确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理转让厂房的产权变更登记手续，将转让厂房的产权过户至乙方名下，所需税费按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。负责处理转让厂房在分割前的一切债权债务关系，确保乙方受让的转让厂房无任何法律纠纷和经济负担。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，将转让厂房腾空并交付给乙方，交付时应保证转让厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。如因甲方未按时交付或交付的厂房不符合约定条件，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记手续、按时交付厂房等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得转让厂房的产权，并按照本协议约定使用转让厂房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的转让厂房及附属设施，并在接收后对其进行妥善保管和合理使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变转让厂房的结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因导致转让厂房或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理产权变更登记手续所需的乙方应承担的税费。按照法律法规规定及本协议约定使用转让厂房，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致发生安全事故或其他法律责任的，乙方应承担全部责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让厂房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让价款。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的厂房交付及相关资料提供义务后，乙方在[X]个工作日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在转让厂房产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后，乙方在[X]个工作日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付厂房、未协助办理产权变更登记手续等，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议