共享房屋合同协议书

共享房屋合同协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋共享使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意与甲方共享使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋设施设备：甲方应确保该房屋现有设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，详见附件一《房屋设施设备清单》）能够正常使用，并向乙方提供设施设备的使用说明和注意事项。乙方有权在共享使用期间合理使用房屋设施设备，但应遵守甲方提供的使用说明和注意事项，如因乙方不合理使用导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、共享使用期限1.本合同共享使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.共享使用期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在共享使用期限届满之日前腾空房屋，并将房屋及设施设备完好地交还甲方。三、共享使用费用及支付方式1.共享使用费用：乙方应向甲方支付的共享使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含房屋租金、物业费、水电费等因使用房屋产生的所有费用，但不包含乙方使用房屋过程中产生的其他特殊费用（如网络费、有线电视费等，如有此类费用，由乙方自行承担）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月共享使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付共享使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定支付已使用期间的费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取共享使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在共享使用期限内，如因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应协助解决问题，并按照实际影响的时间相应减少乙方应支付的共享使用费用。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在共享使用期限开始前，将房屋及设施设备交付乙方使用，并确保房屋及设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如遇房屋及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。在共享使用期限内，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等，应提前[X]日通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因上述原因影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的时间相应减少乙方应支付的共享使用费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的方式和用途使用房屋及设施设备。在共享使用期限内，乙方有权对房屋的使用提出合理建议和意见，甲方应予以考虑。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，乙方有权要求甲方及时解决，如甲方未及时解决，乙方有权自行采取措施解决，由此产生的费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付共享使用费用及其他应承担的费用。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如有特殊约定除外）。在共享使用期限届满或本合同解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及设施设备完好地交还甲方。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。乙方如需将房屋转借他人使用或与他人共享使用，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。转借或共享使用期间，转借人或共享使用人应遵守本合同约定，乙方对转借人或共享使用人的行为承担连带责任。五、房屋的维修与保养1.日常维修：房屋及设施设备的日常维修保养责任按照本合同第四条的约定执行，即属于甲方负责的由甲方维修，属于乙方负责的由乙方维修。2.重大维修：如房屋及设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[责任方]负责。维修费用由[责任方]承担，但因不可抗力或第三方原因导致的除外。3.无论维修责任归属何方，在维修期间，双方应尽量减少对对方使用房屋的影响。如因维修需要乙方暂时腾空房屋的，甲方应提前合理通知乙方，并根据实际影响的时间相应减少乙方应支付的共享使用费用。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付共享使用费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付共享使用费用超过[X]日或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同约定支付已使用期间的费用及违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|现状|||||||||1|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常使用/需要维修||2|冰箱|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常使用/需要维修||3|洗衣机|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常使用/需要维修||4|电视|[品牌名称]|[具体型号]|[X]台|正常使用/需要维修||5|家具（如床、沙发、餐桌椅等）|[品牌名称]|[具体规