出租门面定金协议书

出租门面定金协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门面事宜，经协商一致，达成如下定金协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量或相关产权证明记载为准。3.用途：乙方承租该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如乙方通过银行转账方式支付定金，应在转账备注中注明"门面定金"及本协议编号。三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方履行本协议约定的承租该门面相关义务的担保。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金在乙方支付首期租金及相关费用时，可冲抵租金或转为租赁保证金。3.若乙方违反本协议约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，双方重新协商租赁事宜，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：______________________元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年市场行情及双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[季度/半年/一年]支付。乙方应在每期租金到期前[X]日内，将下期租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元整（大写：______________________元整）。六、押金1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币[X]元整（大写：______________________元整）。2.租赁押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还门面并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。七、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付。2.水电费：乙方在租赁期间使用该门面产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳。3.门面维修及保养费用：租赁期间，甲方负责该门面的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。乙方负责对其使用部分的设施设备进行日常维修及保养，费用由乙方自行承担。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。八、门面交付及接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该门面交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应确保该门面符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、墙面地面无明显损坏等。3.接收手续：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对该门面进行验收。如发现问题应及时书面通知甲方，甲方应负责整改；如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可该门面交付状态符合约定。乙方验收合格后，应签署门面接收确认书。九、甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对该门面进行监督检查，了解乙方使用情况。在租赁期满或本协议提前解除后，收回该门面。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于没收定金、解除租赁合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证该门面具有合法出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准交付该门面，并负责门面的主体结构维修及保养。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。十、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定使用该门面。经甲方书面同意，对该门面进行装修、改造，但不得损害门面的主体结构及其他附属设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将装修、改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。在同等条件下，享有优先续租权。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变用途、损坏门面结构或从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借他人使用。租赁期满或本协议提前解除后，如期交还该门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。如乙方造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方经营活动产生的一切法律责任。十一、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付该门面或交付的门面不符合约定标准，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的租金及押金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该门面用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对门面进行装修、改造，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方恢复门面原状，支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定如期交还该门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门面，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的租金总额的[X]%向对方支付违约金。十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。