修缮服务维修协议书

修缮服务维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行修缮服务维修，乙方具备提供相关修缮服务维修的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修缮服务维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修缮服务维修范围1.房屋结构修缮检查并修复房屋屋顶的破损瓦片、防水层渗漏等问题，确保屋顶具备良好的防水性能，防止雨水渗漏至屋内。对房屋墙体进行全面检查，修复墙体裂缝、脱落的灰浆等，保证墙体的稳定性和完整性。检查房屋梁、柱等主要结构部件，如有变形、损坏等情况，采取相应的加固或修复措施。2.室内装修修缮修复室内墙面、地面的磨损、划伤、空鼓等问题，恢复墙面、地面的平整和美观。更换损坏的门窗玻璃、把手等配件，确保门窗的正常使用和密封性能。检查并维修室内水电线路，包括更换老化的电线、修复漏水的水管等，保障水电供应的安全和正常。3.其他修缮对房屋的卫生间、厨房等功能性区域进行修缮，包括修复洁具的损坏、更换老化的管道等。清理房屋内外的排水管道，确保排水畅通，防止积水。根据甲方需求，对房屋进行局部的翻新或改造，如增加隔断、调整空间布局等，但需符合相关建筑规范和安全标准。（二）修缮服务维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行修缮服务维修工作，确保修缮后的工程质量符合要求。2.对于修缮所使用的材料，乙方应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮服务维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮服务维修范围、标准和期限完成工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮服务维修工作所需的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮服务维修费用。在乙方进行修缮服务维修工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取修缮服务维修费用。在修缮服务维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任，并调整修缮费用和工期。根据实际修缮情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供额外的材料、确定设计变更等。2.义务按照本协议约定的修缮服务维修范围、标准和期限，组织专业人员进行施工，确保修缮工作的质量和进度。施工前，向甲方提交详细的修缮方案，包括施工计划、材料清单、质量保证措施等，经甲方确认后实施。在施工过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。妥善保管甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或损坏。在修缮工作完成后，将剩余材料和工具清理干净，交还甲方。对修缮服务维修工作质量负责，在质保期内对修缮工程出现的质量问题免费进行维修。质保期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限按照国家相关规定执行。三、修缮服务维修费用及支付方式（一）修缮服务维修费用1.经双方协商确定，本次修缮服务维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的修缮服务维修工作所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.如在修缮过程中发生设计变更、工程量增加等情况，导致修缮费用超出上述约定金额的，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮服务维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修缮工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮服务维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮服务维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮服务维修期限（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期以双方共同确认的书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成本协议约定的修缮服务维修工作，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到乙方竣工验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，竣工日期以竣工验收报告中确定的日期为准；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过验收，整改所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮服务维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的协助和配合，导致乙方工作延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮服务维修范围、标准和期限完成工作，每逾期一日，应按照修缮服务维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修缮服务维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方修缮服务维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。因返工造成的工期延误，按照本条第（二）款第1项的约定承担违约责任。如因乙方工作质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的修缮服务维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修缮服务维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程出现质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。4.在质保期内，如因乙方原因导致修缮工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本条第（二）款第1项的约定向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续