农村旧房赠予协议书

农村旧房赠予协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______年龄：______身份证号：______家庭住址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______年龄：______身份证号：______家庭住址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的农村旧房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋位置：该农村旧房位于[具体省份][具体县][具体乡][具体村][具体组]，详细地址为______。2.房屋面积：经双方共同测量或相关部门认定，该房屋建筑面积为______平方米，其中正房面积为______平方米，厢房面积为______平方米，其他附属建筑面积为______平方米。3.房屋结构：房屋主体结构为[土木结构/砖混结构/其他结构]，墙体厚度为______厘米，屋顶为[平顶/坡顶]，采用[具体建筑材料]建成。4.房屋用途：该房屋一直用于[居住/生产经营/其他用途]。5.附属设施：房屋附带的庭院面积为______平方米，地面已[硬化/未硬化]，庭院内有[果树数量及品种，如3棵苹果树、2棵梨树等]，以及[水井/沼气池/其他附属设施]。屋内配备的主要设施有[列举主要家具家电，如电视机1台、冰箱1台、床若干等]，双方经现场清点并确认后，形成详细的设施清单作为本协议附件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的整体结构和价值。2.义务保证对赠予的农村旧房拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如有任何纠纷由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。协助乙方办理与房屋赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠予的房屋及其附属设施。在接收房屋后，有权对房屋进行合理的占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规的强制性规定和本协议的约定。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。接收房屋后，承担对房屋及其附属设施的维护、修缮责任，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。尊重甲方对房屋的合理关切，在甲方需要时，应给予必要的协助和配合，如允许甲方查看房屋状况等。三、赠予房屋的交付1.双方约定于[具体日期]进行房屋的交付。交付地点为房屋所在地。2.在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、房屋现状的详细说明以及设施清单等资料，并确保房屋内的物品及附属设施与本协议约定一致。3.乙方应在交付现场对房屋及其附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应立即向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[具体期限]内进行处理，直至符合交付要求。4.自房屋交付之日起，该房屋的所有权及相关权益即转移至乙方名下，乙方享有对该房屋及其附属设施的完全支配权。四、费用承担1.在办理房屋赠予相关手续过程中，涉及的税费按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.如因办理赠予手续需要进行房屋评估、测绘等相关服务，费用由[双方协商确定承担方]承担。3.房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行交付房屋的义务，并按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为接收房屋所支付的合理费用（如差旅费、律师费等）、因房屋无法正常使用而导致的经营损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，如拒绝接收房屋、擅自变更房屋用途等，乙方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或协助义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。赠与人（甲方）签字（或盖章）：______日期：______年______月______日受赠人（乙方）签