全款合伙买房协议书

全款合伙买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方共同出资全款购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按照本协议约定，按时足额向双方指定的账户支付应承担的购房款项。2.有权参与该房产相关决策，包括但不限于房屋装修方案、出租或出售等重大事项。3.享有该房产按出资比例对应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。4.协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。5.对该房产的使用、维护和管理负有合理注意义务，不得故意损害房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.按照本协议约定，按时足额向双方指定的账户支付应承担的购房款项。2.有权参与该房产相关决策，包括但不限于房屋装修方案、出租或出售等重大事项。3.享有该房产按出资比例对应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。4.协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和信息。5.对该房产的使用、维护和管理负有合理注意义务，不得故意损害房产及附属设施。三、出资比例及支付方式（一）出资比例双方约定，甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。总出资额为人民币[X]元，此款项为购买该房产的全部款项，包括但不限于房价款、契税、维修基金等相关费用。（二）支付方式双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的购房款项一次性足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[具体银行名称]；开户账号：[具体账号]；开户名：[具体账户名称]）。四、房产产权登记1.双方同意，该房产登记在[双方协商确定的产权登记人，可两人共有或其中一人单独所有，需注明具体情况]名下。若登记在一人名下，该登记人应书面承诺为双方共同共有该房产，并按照本协议约定行使权利和履行义务。2.在办理房产产权登记手续过程中，双方应积极配合，提供所需的身份证明、出资证明等相关文件和资料。因办理产权登记产生的税费等费用，按照本协议约定的出资比例分担。五、房产使用与管理1.双方共同享有该房产的占有、使用和收益权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、抵押或转让给第三方。2.该房产用于自住或双方协商一致的其他合法用途。双方应合理使用该房产，不得从事违法违规活动，不得损害对方及其他第三方的合法权益。3.双方应共同承担该房产的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。费用按照本协议约定的出资比例分担。六、房产处分1.若双方协商一致决定出售该房产，应按照本协议约定的出资比例分配出售所得款项。在出售房产前，双方应共同委托有资质的房地产中介机构进行评估，并制定合理的出售价格。出售房产的相关手续由双方共同办理或委托其中一方办理，另一方应提供必要的协助。2.若一方未经对方书面同意擅自出售该房产，出售行为无效，由此给对方造成损失的，擅自出售方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定擅自处分该房产或不按照本协议约定使用、管理该房产，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若因一方原因导致办理房产产权登记手续出现延误或无法办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为