修建框架房屋协议书

修建框架房屋协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟修建框架房屋，乙方具备相关房屋修建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建框架房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，地块面积为[X]平方米，四至范围为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.房屋设计：框架结构，层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。房屋设计图纸由甲方提供或由乙方根据甲方要求进行设计，设计方案需经甲方书面确认。设计内容包括但不限于建筑平面布局、立面造型、结构形式、给排水系统、电气系统等。3.建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]（二）工程内容1.基础工程：包括场地平整、地基处理、基础开挖、基础浇筑等，确保基础牢固，满足房屋整体结构安全要求。2.主体工程：按照设计图纸进行框架柱、梁、板等混凝土结构的浇筑施工，确保结构强度和稳定性。3.墙体工程：非承重墙体采用[墙体材料，如空心砖等]砌筑，内外墙墙面进行[具体的墙面处理方式，如抹灰、贴砖等]。4.屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法]进行防水处理，铺设[屋面保温材料及做法]，并安装屋面瓦或其他屋面装饰材料。5.门窗工程：安装符合设计要求的[门窗类型，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。6.给排水工程：室内给排水管道采用[管材材质，如PVC管等]进行安装，确保给排水系统畅通，无渗漏现象。安装卫生洁具，包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴喷头等。7.电气工程：敷设室内电气线路，安装配电箱、开关、插座等电气设备，确保电气系统安全可靠，满足房屋正常使用需求。按照设计要求进行照明系统和防雷接地系统的施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋修建过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求和设计图纸进行施工。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供房屋设计图纸或明确提出房屋设计要求，并对设计方案进行书面确认。协助乙方办理与房屋修建相关的手续，如土地使用证、规划许可证等（如需要），提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应及时采取措施解决，并承担相应费用。在房屋修建过程中，如因甲方提出变更设计、增加工程内容等原因导致工期延误或费用增加，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款项。在甲方未按照合同约定支付工程款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及承担违约责任。根据工程实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：具备合法有效的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、进度要求和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋修建工程。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收文件等。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致质量问题无法及时维修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、工程款项及支付方式（一）工程总造价经双方协商确定，本框架房屋修建工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计、增加工程内容等原因导致费用增加外，总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X%]。乙方收到预付款后，应立即组织施工人员和材料设备进场。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X%]。3.主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X%]。4.工程竣工验收合格后：甲方支付至工程总造价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格满[X]个月后：如无质量问题，甲方支付剩余工程款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X%]。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到约定标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该工序验收合格。2.基础工程、主体工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后双方签署验收报告。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如经验收发现工程质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及承担违约责任。2.如因甲方原因导致工程变更、增加工程内容或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自使用未经竣工验收或验收不合格的房屋，由此造成的质量问题及其他后果由甲方自行承担，乙方不承担任何责任，但乙方应负责对质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求和设计图纸进行施工，应负责无偿整改，直至达到合同要求。因整改导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.乙方未按照合同约定提供工程竣工资料或提供的竣工资料不符合要求的，应负责在规定时间内补齐或更正。如因乙方原因导致甲方无法办理房屋产权登记等相关手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行合同过程中，如因不可抗力或政策原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力或政策原因导致合同解除，双方应按照实际完成的工程量进行结算，多退少补。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至对方联系地址即视为送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方联系方式变更等原