兄弟房屋归属协议书

兄弟房屋归属协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对位于[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的相关权益归属，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、自建房屋等]，房屋所有权证号为[如有房产证，则填写相应证号]。2.房屋现状：该房屋目前[详细描述房屋的现状，如是否装修、是否有人居住等情况]。二、房屋归属约定1.经双方协商一致，确认该房屋归[归属方，如甲方或乙方]所有。2.房屋归属方享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，包括但不限于自主决定房屋的出租、出售、抵押等事宜。三、双方权利义务（一）归属方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋行使各项权益。有权要求另一方协助办理与房屋相关的手续，如产权登记、过户等。2.义务妥善保管房屋，合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。负责承担与房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。在房屋进行重大处置（如出售、抵押等）前，应提前通知另一方，并保障另一方的知情权。（二）非归属方权利义务1.权利有权在不损害房屋权益的前提下，合理使用房屋的部分区域（如共用的客厅、厨房等）。对房屋的管理和使用情况享有知情权，可随时向归属方了解相关信息。2.义务尊重归属方对房屋的所有权，不得擅自对房屋进行改动、破坏或侵占。协助归属方维护房屋的正常使用秩序，不得干扰归属方对房屋的合理使用。在归属方要求时，配合办理与房屋相关的手续，提供必要的证明文件和协助。四、房屋相关费用承担1.自本协议生效之日起，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修基金等一切费用均由房屋归属方承担。2.若因非归属方原因导致房屋产生额外费用（如因非归属方过错造成房屋损坏需要维修的费用等），则由过错方承担相应费用。五、房屋产权变更1.双方同意，在条件允许的情况下，房屋归属方应根据另一方的要求，及时协助办理房屋产权变更手续，将房屋产权登记至另一方名下。办理产权变更手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理房屋产权变更手续前，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署相关确认文件。如因房屋现状发生变化（如装修、添附等）导致办理产权变更手续产生额外费用或影响办理进度的，由造成该变化的一方负责解决。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害另一方对房屋享有的权益，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定承担与房屋相关的费用，经另一方书面催告后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若因一方原因导致房屋产权变更手续无法按时办理或出现其他纠纷，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________