亲属转赠房产协议书

亲属转赠房产协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________与乙方关系：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________与甲方关系：__________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库（位）、储藏室等设施一并转赠给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力等导致房产毁损、灭失的情形，甲方可不承担继续履行赠与的义务，但应及时通知乙方，并提供相关证明。2.义务保证对拟赠与房产拥有合法的所有权，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制转让的情形。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房产及相关权益转赠给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。负责承担办理房产转赠过程中依法应由甲方缴纳的各项税费。在赠与房产交付前，妥善保管房产，不得擅自处分该房产，如因甲方原因导致房产价值减少或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产转赠及相关手续。在房产交付后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的房产赠与，不得无故拒绝。协助甲方办理房产转赠过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续过程中乙方应缴纳的费用。在接受赠与后，应遵守法律法规及相关规定，合理使用和维护该房产。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.交付内容：甲方交付房产时，应确保房产内的附属设施、设备完好无损，并将房屋相关的钥匙、产权证书、购房合同等资料一并交付给乙方。四、产权变更登记1.双方应在房产交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关程序。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房产转赠给乙方或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议中关于房产无权利瑕疵的保证，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章