共建单位拆迁协议书

共建单位拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属设施1.乙方被拆迁房屋的详细情况如下：房屋性质：[如住宅、商业、工业等]房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米房屋用途：[详细用途说明]房屋结构：[如砖混、框架等]房屋层数：[层数]2.附属设施包括但不限于：附属建筑物：[详细列举附属建筑物名称、面积等情况]附属构筑物：[详细列举附属构筑物名称、规格等情况]配套设施：[如水电设施、通讯设施、有线电视设施等，分别说明具体情况]（二）土地情况1.乙方所使用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[具体面积数值]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.土地来源及取得方式：[如划拨、出让等，并详细说明取得时间及相关手续情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方提交的拆迁补偿安置相关资料进行审核，如发现虚假或不符合规定的情况，有权要求乙方予以更正或补充。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的环境保护、安全保障等事项，保障乙方及周边居民的合法权益。在拆迁过程中，应采取必要的措施保护乙方的合法财产，如因甲方原因造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权获得合理的拆迁补偿安置，包括但不限于货币补偿、房屋安置等方式，并有权选择具体的补偿安置方式。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门投诉或举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。向甲方提供真实、准确、完整的拆迁补偿安置相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户籍证明等。积极配合甲方开展拆迁工作，包括协助办理相关手续、提供必要的证明文件等。在拆迁过渡期间，应遵守甲方的相关规定，不得擅自改变被拆迁房屋的结构和用途，不得在被拆迁房屋内从事违法违规活动。三、拆迁补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[具体金额]元，该补偿金额包括但不限于以下各项：被拆迁房屋的价值补偿：根据[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（评估报告编号：[具体编号]），被拆迁房屋的评估价值为人民币[评估价值金额]元。附属设施补偿：根据双方协商一致的标准，附属设施补偿金额为人民币[附属设施补偿金额]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[搬迁补助费标准金额]元计算，搬迁补助费共计人民币[搬迁补助费金额]元。临时安置补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米每月[临时安置补助费标准金额]元计算，临时安置补助费计算期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[临时安置补助费计算月数]个月，临时安置补助费共计人民币[临时安置补助费金额]元。停产停业损失补偿（如有）：如乙方的房屋用于商业经营或生产，根据乙方提供的相关证明材料及[评估机构名称]出具的《停产停业损失评估报告》（评估报告编号：[具体编号]），停产停业损失补偿金额为人民币[停产停业损失补偿金额]元。2.甲方应在本协议签订后[货币补偿款支付期限]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。（二）房屋安置1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋地址]，安置房屋的详细情况如下：房屋性质：[如住宅、商业等]房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米房屋用途：[详细用途说明]房屋结构：[如砖混、框架等]房屋层数：[层数]2.安置房屋的交付标准为：房屋主体结构经验收合格。水、电、气、通讯等配套设施齐全并达到使用条件。具备基本的装修标准，如墙面、地面平整，门窗安装完毕等。3.甲方应在本协议签订后[安置房屋建设期限]个月内，将安置房屋交付给乙方。在交付安置房屋前，甲方应通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后的[交房手续办理期限]个工作日内，办理交房手续。4.安置房屋的产权办理：甲方负责为乙方办理安置房屋的产权证书，办理产权证书所需的费用由[费用承担方]承担。在办理产权证书过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照有关部门的要求缴纳相关费用。（三）其他补偿1.对于乙方因拆迁造成的其他损失，如搬迁过程中的设备损坏、人员安置等，双方应根据实际情况协商确定补偿金额，并在本协议中明确约定。2.如乙方在拆迁过程中提前腾空房屋并交付给甲方，甲方应给予乙方一定的奖励，奖励标准为人民币[奖励金额]元。四、拆迁期限及过渡期限（一）拆迁期限1.本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.在拆迁期限内，甲方应按照本协议约定的方式和标准，完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。（二）过渡期限1.本协议约定的过渡期限自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[过渡期限月数]个月。2.在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之日起，按照原临时安置补助费标准的[增加比例]向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定的货币补偿金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场价值的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的货币补偿金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约赔偿金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款（如有）及利息。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿金额的[逾期交房违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并交付，同时乙方应按照本协议约定的货币补偿金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。2.若乙方提供的拆迁补偿安置相关资料存在虚假或不符合规定的情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的货币补偿金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。3.若乙方在拆迁过渡期间擅自改变被拆迁房屋的结构和用途，或在被拆迁房屋内从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任，并按照本协议约定的货币补偿金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于：《房屋评估报告》（评估报告编号：[具体编号]）《停产停业损失评估报告》（评估报告编号：[具体编号]）双方提供的其