关于房产纠纷协议书

关于房产纠纷协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储物间等）以及该房产占用范围内的土地使用权。二、纠纷情况概述[详细描述房产纠纷产生的原因、经过等情况]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房产相关事宜进行合理的知情权。2.义务如实向乙方陈述房产的真实情况，不得隐瞒或虚报与房产有关的重要信息。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房产相关手续，提供必要的文件和资料。确保对房产拥有合法的处分权，不存在任何影响乙方权益的权利瑕疵，如抵押、查封、共有权争议等。若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在协议履行过程中，对甲方提供的信息和资料进行核实的权利。根据本协议约定，获得房产相关权益的权利。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付相关款项。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方或第三方合法权益的行为。积极配合甲方办理房产相关手续，提供必要的协助和文件。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。四、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体条件达成后的时间]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。在办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。五、房产过户1.过户时间：双方同意在满足以下条件后的[X]个工作日内办理房产过户手续：乙方按照本协议约定支付全部款项。甲方完成对房产相关的清理工作，包括但不限于腾空房屋、结清相关费用（如水费、电费、物业费等）。2.过户手续办理甲方应负责提供办理房产过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。具体文件和资料包括但不限于房屋所有权证、身份证、结婚证（如有）等。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照房产登记部门的要求提供必要的文件和信息，并承担因办理过户手续产生的相关税费及费用。六、房产交付1.交付时间：在办理完房产过户手续后的[X]个工作日内，甲方将房产交付给乙方。2.交付标准甲方应保证房产及附属设施完好无损，能够正常使用。房屋内的装修、固定设施应保持交付时的状态，不得擅自拆除或损坏。甲方应结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应腾空房屋，将房屋钥匙及相关物品（如门禁卡、房屋说明书等）交付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方隐瞒或虚报房产的重要信息，导致乙方权益受损，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于临时租房费用、律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，导致房产过户手续无法办理或延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨造成的差价损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法