兄弟房租分配协议书

兄弟房租分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同租赁了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房租分配及相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，不得擅自改变用途。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。二、房租分配方式1.房租总额：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元整。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，提前[X]天支付下期租金。2.分配比例：甲方承担每月租金的[X]%，即人民币[X]元整；乙方承担每月租金的[X]%，即人民币[X]元整。3.特殊情况处理：如遇租金调整（包括但不限于房东提高租金、租赁市场整体价格波动等），双方应按照原分配比例相应调整各自承担的租金金额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承担房租份额对应的房屋空间。有权知晓房屋租金的支付情况及房东关于房屋的相关通知。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应承担的房租份额。合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。在租赁期间，协助乙方处理与房屋相关的合理事务，如共同与房东沟通房屋维修等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其承担房租份额对应的房屋空间。有权知晓房屋租金的支付情况及房东关于房屋的相关通知。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应承担的房租份额。合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守房屋所在地的相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为。在租赁期间，协助甲方处理与房屋相关的合理事务，如共同与房东沟通房屋维修等问题。四、费用分担1.物业费：物业费由双方按照房租分配比例共同承担。甲方承担每月物业费的[X]%，乙方承担每月物业费的[X]%。物业费支付方式与租金相同。2.水电费：水电费根据每月实际使用量，由双方按照房租分配比例分摊。双方应在收到水电费账单后的[X]个工作日内核对并支付各自应承担的费用。3.其他费用：如房屋产生的燃气费、网络费、有线电视费等其他费用，均按照上述方式由双方按比例分担。五、房屋维修与保养1.日常维修：对于房屋及其附属设施的日常轻微损坏，如水龙头漏水、灯泡损坏等，由实际使用方负责及时维修。维修费用由责任方承担。2.重大维修：对于房屋主体结构、重要设施设备等出现的重大问题，需要维修或更换的，由双方共同协商解决方案。维修费用按照房租分配比例分担，但因一方故意或重大过失造成的损坏除外，该方应承担全部维修费用及因此给对方造成的损失。3.通知义务：任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、房屋使用规定1.双方应保持房屋内部整洁卫生，共同维护良好的居住环境。不得在房屋内从事违法犯罪活动或进行有损公共利益的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给他人。3.如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得对方及房东的书面同意，并不得破坏房屋的整体结构和外观。装修或改造费用由装修方自行承担，租赁期满后，如乙方要求恢复原状，费用由乙方承担；如甲方要求恢复原状，费用由甲方承担。4.在租赁期间，双方应合理安排各自的生活作息时间，避免因噪音等问题给对方造成困扰。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付房租或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房租或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房屋使用规定、维修保养义务等其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.未经对方书面同意擅自转租房屋的，转租行为无效，转租方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并承担对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之