农村建房监理协议书

农村建房监理协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在农村建造房屋（以下简称"该房屋"），为确保工程质量、进度、安全以及成本控制等目标的实现，经双方友好协商，甲方委托乙方对该房屋建设工程提供监理服务，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[农村建房具体地址及房号]2.工程地点：[详细农村地址]3.工程规模：房屋占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米层数：[X]层结构形式：[具体结构形式，如砖混结构等]4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：电气线路铺设、给排水管道安装等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出合理意见和建议。有权知晓工程建设的相关情况，包括质量、进度、安全等方面的信息。2.义务：按照本协议约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、地质勘察报告等。协助乙方协调与施工单位、周边邻里等相关方的关系，为监理工作创造良好的外部环境。对乙方提出的关于工程质量、安全等方面的合理要求和建议，应积极配合并督促施工单位落实。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取监理费用。对工程建设过程进行全面监督管理，有权要求施工单位按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工。对工程质量、进度、安全和成本等方面存在的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。2.义务：组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，确保监理工作的质量和效率。依据国家相关法律法规、工程建设标准和本协议约定，编制详细的监理规划和监理实施细则，并严格按照规定开展监理工作。定期对工程质量、进度、安全等进行检查和评估，做好监理记录，及时向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件。对施工单位报送的施工组织设计、施工方案等进行审查，并提出意见和建议。协调工程建设各方关系，解决工程建设过程中出现的争议和问题。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息。三、监理服务内容1.施工准备阶段参与审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案等文件，提出审查意见。协助甲方审核施工单位的资质、人员配备等情况，确保施工单位具备相应的施工能力。检查施工场地的"三通一平"情况，督促施工单位做好施工准备工作。2.施工阶段对工程质量进行全程监督，检查施工单位是否按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工。定期对原材料、构配件和设备进行检验和验收，确保其质量符合要求。审查施工单位报送的工程进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，及时督促施工单位采取措施调整进度，确保工程按时完成。监督施工单位执行安全生产规章制度，检查施工现场的安全防护设施和安全措施落实情况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。协调工程建设各方关系，组织召开工程例会，及时解决工程建设过程中出现的问题。对工程变更进行审查和管理，确保变更程序合法、合理，变更后的工程质量和进度不受影响。3.竣工验收阶段协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的工程竣工资料，确保资料齐全、真实、有效。对工程质量进行预验收，提出整改意见，督促施工单位进行整改，直至工程质量符合验收标准。参与工程竣工验收会议，协助甲方编写竣工验收报告。四、监理费用及支付方式1.监理费用：经双方协商，本工程监理费用为人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展监理工作，如未提供必要资料、协调不力等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位整改直至达到合格标准，整改费用由责任方承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求提交监理文件，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方监理人员应遵守职业道德，不得接受施工单位的贿赂或其他不正当利益。若发现乙方监理人员有此类行为，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的全部监理费用，同时按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由