共同建设房屋协议书

共同建设房屋协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方欲共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建设地点位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地登记的权利人姓名或单位名称]。（二）房屋规划设计1.房屋建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层，户型设计为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋建筑风格为[描述建筑风格，如欧式、中式等]，外立面采用[具体建筑材料，如真石漆、面砖等]装饰。3.房屋内部结构布局：客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的具体尺寸及布局要求（可附图说明）。（三）建设内容及标准1.基础工程：采用[具体基础形式，如桩基础、条形基础等]，基础深度及宽度符合相关建筑规范要求。2.主体结构：主体框架采用[钢筋混凝土框架结构/钢结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[规格型号]。3.墙体工程：外墙采用[墙体材料，如空心砖、加气混凝土砌块等]，内墙采用[墙体材料及厚度]。4.屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]，屋面保温采用[保温材料及厚度]。5.水电安装工程：室内外给排水管道采用[管材品牌及型号]，电线电缆采用[规格型号]，安装符合国家相关标准及规范要求。6.门窗工程：入户门采用[门的材质及类型，如钢制防盗门等]，室内房间门采用[门的材质及类型]，窗户采用[窗户类型，如断桥铝窗等]，玻璃采用[玻璃类型及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案变更、施工单位选择等。有权对房屋建设质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付建设款项。协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等（如需要）。负责提供房屋建设所需的水、电等临时接入条件，并承担相应费用（如需要）。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋建设款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择施工单位、建筑材料供应商等。2.义务负责房屋建设的整体规划、设计、施工组织及管理，确保工程质量达到国家相关标准及本协议约定的要求。按照经双方确认的设计方案和建设标准进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前征得甲方书面同意。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建设进度情况，每月[具体日期]提交书面进度报告。在房屋建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付甲方使用。承担房屋建设过程中的所有税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、建设款项及支付方式（一）建设款项总额经双方协商，本次房屋建设所需费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋建设全部完工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及工期（一）工程进度计划乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的房屋建设工程进度计划，明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人。经双方确认后，乙方应严格按照进度计划组织施工。（二）工期本房屋建设工程总工期为[X]天，自本协议签订之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准房屋建设工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。（二）质量保证乙方对房屋建设工程质量承担终身保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷或损坏的，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。（三）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.房屋建设全部完工后，乙方应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常施工或变更设计方案等，导致乙方无法按照原计划施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，或未达到验收合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设工程，每逾期一天，应按照本协议建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的房屋建设工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议建设款项总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成的，可按照本协议关于争议解决的约定处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本