借用厂房免责协议书

借用厂房免责协议书甲方（出借方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________乙方（借用方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________鉴于乙方因[借用厂房用途]需要，欲借用甲方位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称"该厂房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内设有[列举厂房内的主要设施设备，如生产设备、办公设备等]。2.厂房现状：甲方应保证在本协议签订时，该厂房及其附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题或安全隐患。厂房的结构、水电、消防等设施应符合国家相关标准和规定。3.附属设施：包括但不限于厂房周边的道路、绿化、停车场等公共区域，以及厂房内的电梯、通风系统、照明系统、消防设施等。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行签订续租协议；若乙方不续租，应在借用期满后[X]日内将厂房腾空并返还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的借用费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在借用期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还厂房。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及其附属设施设备。负责对厂房的主体结构、基础等进行定期检查和维护，确保厂房的安全性。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在借用期限内，协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如水电费缴纳、物业费用缴纳等。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的厂房区域，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的借用期限内，按照约定用途使用厂房及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对厂房进行维修、维护等。在借用期限内，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在借用期满后，乙方应将厂房恢复原状。应按时足额向甲方支付借用费用及其他相关费用。负责对厂房及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致厂房及其附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。在借用期限内，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。借用期满后，应按照本协议约定将厂房腾空并返还给甲方。返还的厂房应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。借用费用包含厂房租金、水电费、物业费等一切与厂房使用相关的费用，但不包括乙方因生产经营活动产生的税费。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的借用费用后[X]日内，向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，甲方应按照借用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用厂房或擅自改变厂房结构和用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并返还厂房，同时按照借用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时足额支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并返还厂房，同时支付拖欠的借用费用及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在借用期满后未按照本协议约定将厂房腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照借用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方支付拖欠的借用费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖