农村厂房买卖协议书

农村厂房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。具体面积以相关部门实际测量为准。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如砖混结构等]，目前用于[具体用途，如生产加工等]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房转让价款。对该厂房拥有合法处分权，保证该厂房不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该厂房的现状、历史使用情况、存在的问题等相关信息。协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件及资料，并承担因办理产权过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后[具体期限]内，将该厂房及附属设施交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施完好无损。负责处理该厂房在转让前的所有债务及纠纷，保证乙方接收后不会因该厂房转让前的问题而遭受任何损失。协助乙方办理该厂房相关的水、电、气等过户手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及附属设施，并保证其质量符合本协议约定。有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续（如有）及相关水、电、气等过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付厂房转让价款。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变其用途及结构。承担办理厂房产权过户登记手续（如有）及相关水、电、气等过户手续过程中应由乙方承担的费用。三、厂房转让价款及支付方式1.转让价款：双方商定该厂房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部转让价款后抵作价款。首付款：乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方将厂房及附属设施交付且办理完相关产权过户登记手续（如有）后[具体期限]内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[具体期限]内将该厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的相关资料，并保证交付时厂房及附属设施能正常使用。乙方应在交接清单上签字确认接收。五、产权过户登记1.如该厂房具备产权过户登记条件，甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，乙方应予以配合。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.若因政策等原因导致该厂房暂时无法办理产权过户登记手续，乙方应充分理解并同意甲方在条件允许时尽快协助办理。在此期间，乙方应享有对该厂房的占有、使用等权益，但不得对厂房进行实质性改变，除非得到甲方书面同意。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让价款[X%]的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的厂房及附属设施存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自改变厂房用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补