公房动迁私下协议书

公房动迁私下协议书甲方（动迁权益方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处公房的动迁权益，乙方有意受让该动迁权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公房基本情况该公房坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。公房承租人为______，租赁凭证号为______。2.动迁相关信息该公房已列入动迁范围，动迁实施单位为______，动迁补偿安置方案依据______制定。目前已知的动迁补偿项目包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等。具体补偿标准以动迁实施单位最终确定并公布的为准。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的款项。有权要求乙方协助办理与动迁权益相关的手续。2.义务向乙方如实披露公房及动迁的相关信息，包括但不限于公房的历史使用情况、动迁进展、可能存在的纠纷等。确保其对该公房动迁权益的合法性及完整性，保证不存在任何影响动迁权益实现的瑕疵，如不存在未结清的租金、不存在产权争议、不存在抵押或查封等权利受限情况。积极配合乙方与动迁实施单位进行沟通协商，提供必要的协助和文件资料，确保动迁权益顺利实现。在动迁权益实现过程中，按照动迁实施单位的要求及时履行相关义务，如签署动迁补偿协议、办理房屋腾空交付等手续。未经乙方书面同意，不得擅自与动迁实施单位就动迁权益进行单独协商或签订任何可能影响本协议履行的协议或文件。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理动迁权益受让相关事宜。在动迁权益实现后，有权获取动迁补偿利益中按照本协议约定应归属于乙方的部分。2.义务按照本协议约定向甲方支付受让款项。自行承担与动迁权益受让相关的一切费用，包括但不限于办理手续的费用、税费等（法律法规另有规定的除外）。尊重动迁实施单位的工作安排，遵守动迁相关规定和程序，积极配合动迁工作的进行。在动迁权益实现过程中，如因乙方原因导致动迁工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任，并负责采取措施消除不利影响。对在协议履行过程中知悉的甲方及动迁相关信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方同意向甲方支付动迁权益受让款共计人民币______元（大写：______元整）。该价款为双方基于对公房动迁权益现状及预期的综合评估确定，一经确定，除本协议约定的调整情形外，不因动迁补偿项目、金额的变化而调整。2.支付方式本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。在动迁实施单位发布正式动迁补偿方案且甲方确认补偿金额不低于本协议约定的预期补偿金额后的______个工作日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。在动迁补偿协议签订且动迁权益实际能够实现（如取得动迁安置房或足额货币补偿款）后的______个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币______元（大写：______元整）。甲方应在收到每笔款项后的______个工作日内出具收款凭证。四、动迁权益的实现与交付1.自本协议签订之日起，甲方应积极推动动迁工作的进行，争取尽快与动迁实施单位签订动迁补偿协议，并确保动迁权益的顺利实现。2.在动迁补偿协议签订后，如涉及获取动迁安置房，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签署购房合同、缴纳购房款项等，确保乙方能够顺利取得安置房的所有权。办理安置房产权登记所需的费用由______方按照法律法规规定承担。3.如动迁补偿方式为货币补偿，甲方应在收到全部补偿款后的______个工作日内，将属于乙方的动迁补偿利益支付给乙方或按照乙方要求支付至指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露公房及动迁相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自与动迁实施单位就动迁权益进行单独协商或签订影响本协议履行的协议或文件，致使本协议无法履行或乙方无法实现动迁权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于动迁利益损失、可得利益损失、为实现动迁权益而支付的费用等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理动迁权益受让相关手续或履行其他义务，导致动迁工作延误或乙方权益受损的，每逾期一日，甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自向第三方披露甲方及动迁相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失。若乙方未按照本协议约定配合动迁工作或因乙方原因导致动迁工作出现问题，乙方应承担相应责任，并负责采取措施消除不利影响；如给甲方或动迁实施单位造成损失的，乙方应赔偿全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有