农田协议农田协议书

农田协议农田协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农田（以下简称"该农田"），乙方有意承租该农田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.农田位置及面积该农田位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.农田现状甲方应确保该农田在交付给乙方时，处于适合农业生产的状态，包括但不限于土地平整、灌溉设施及排水系统正常运行等。3.附属设施该农田现有的附属设施，包括但不限于[列举附属设施名称，如灌溉管道、农用房屋等]，一并出租给乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管附属设施，不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将该农田及附属设施完好无损地交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金随市场行情变化可协商调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对该农田的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用农田，有权要求乙方改正或解除协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权收回该农田，但应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务确保该农田的所有权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将该农田及附属设施交付给乙方使用。协助乙方解决在农业生产过程中遇到的与农田相关的问题，如协调周边关系、处理灌溉用水纠纷等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主安排农业生产经营活动，但不得改变该农田的农业用途。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期满或协议解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用该农田及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对农田进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责农田的日常维护和管理，包括但不限于土地耕种、施肥、灌溉、病虫害防治等，确保农田的正常生产能力。保护农田生态环境，不得使用违禁农药、化肥等，不得随意排放污水、垃圾等污染物。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该农田转租给第三方。租赁期满或协议解除后，按照本协议约定将该农田及附属设施完好无损地交还给甲方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还农田及附属设施后的[X]日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该农田及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定干涉乙方正常的农业生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如甲方未能履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时收回该农田。如乙方擅自改变该农田的农业用途或进行破坏性使用，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状，同时按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定对农田进行日常维护和管理，导致农田生产能力下降或遭受其他损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将该农田转租给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，同时收回该农田。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后将该农田及附属设施完好无损地交还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因拖延交还而给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如