个人委托租房协议书

个人委托租房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲委托乙方为其寻找合适的房屋并进行租赁相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域]，面积为[X]平方米左右，户型为[具体户型]，租金预算在每月[X]元左右的房屋。2.乙方负责协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人签订房屋租赁合同，并办理相关租赁手续，包括但不限于查看房屋、协商租赁条款、起草租赁合同、协助办理房屋交接等事宜。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止委托，任何一方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁相关服务，并及时反馈进展情况。对乙方提供的房屋信息及租赁建议有知情权和选择权。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关租赁文件及资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及委托事项所需的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、居住需求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，根据乙方的安排及时查看房屋、协商租赁条款等。在签订房屋租赁合同前，对乙方提供的房屋租赁合同条款进行仔细审查，并提出合理的修改意见。如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，有权代表甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行协商和签订相关文件。对甲方提供的信息和资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行司法程序需要披露的除外。2.义务以专业、负责的态度为甲方寻找合适的房屋，并根据甲方的要求和市场情况，提供合理的租赁建议。及时向甲方反馈房屋寻找进展情况，包括房屋信息、看房安排等。协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁合同的协商和签订，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。在签订房屋租赁合同前，对房屋的权属情况、质量状况、使用限制等进行核实，并向甲方如实告知。如因乙方故意或重大过失未履行该义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在办理房屋交接手续时，协助甲方对房屋内的设施设备进行检查和验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。对在服务过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方寻找房屋、协商租赁条款、起草租赁合同、协助办理房屋交接等服务过程中产生的所有费用，但不包括房屋租金、押金、中介费（如有）及其他应由甲方承担的费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[支付期限1]内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方协助甲方签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[支付期限2]内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋租赁相关条款（一）房屋基本情况乙方应确保所寻找到的房屋符合甲方的要求，并向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、户型、装修情况、配套设施等。甲方应在签订房屋租赁合同前，对房屋进行实地查看，确认房屋情况符合其需求。（二）租金及支付方式1.租金标准：经甲乙双方协商确定，甲方租赁的房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付日期为每月/季的[具体日期]前。2.押金：甲方应向房屋所有权人支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由甲方承担的费用（如有）后，剩余部分应无息退还给甲方。（三）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，甲方应如期交还房屋。如甲方续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知乙方，并与房屋所有权人协商续租事宜。在同等条件下，甲方享有优先续租权。（四）房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。2.如因不可抗力或非乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或与房屋所有权人协商解决维修事宜。乙方应协助甲方办理相关维修手续。（五）房屋使用规定1.甲方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因甲方原因需要改变房屋用途的，应提前书面通知乙方，并经房屋所有权人同意。2.甲方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构和设施设备。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（六）房屋交接1.在租赁期满或合同解除后，甲方应按照房屋租赁合同约定的时间和方式交还房屋。乙方应协助甲方办理房屋交接手续，与房屋所有权人共同对房屋及附属设施设备进行检查和验收。2.如房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。经双方确认无误后，甲方将房屋钥匙及相关物品交还房屋所有权人，房屋所有权人应将押金退还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分对应的服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致租赁合同无法签订或履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为寻找房屋所支出的费用、因签订租赁合同而产生的费用、乙方应收取的服务费用及预期利益损失等。3.若甲方未按照房屋租赁合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，导致房屋所有权人要求甲方承担赔偿责任的，甲方应自行承担赔偿费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为租赁房屋所支出的费用、因租赁合同无法签订或履行而产生的损失、甲方因房屋质量问题或其他与租赁相关问题而遭受的损失等。2.若乙方故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方签订租赁合同后发现问题并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定时间协助甲方签订房屋租赁合同或办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期履行期限]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用及违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有