兄弟房屋债务协议书

兄弟房屋债务协议书甲方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，因房屋相关债务问题产生纠纷，为明确双方权利义务，妥善解决争议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。该房屋为[自有/租赁等情况说明]，目前房屋的使用状况为______（自住、出租等）。2.债务相关情况双方确认，与该房屋相关的债务包括但不限于购房贷款、装修欠款、物业费欠费等。其中，购房贷款本金余额为______元，截至______年______月______日，已产生利息______元，剩余还款期限为______年，每月还款金额为______元；装修欠款本金为______元，已产生逾期利息______元；物业费欠费截至______年______月______日共计______元。以上债务明细如有遗漏或不准确之处，双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同核实并进行补充修正，修正后的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解与房屋债务相关的详细信息，包括但不限于债务明细、还款记录、债权人联系方式等。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理与房屋债务有关的手续，如房屋抵押解除、还款账户变更等。2.义务负责对房屋债务进行全面梳理和统计，确保向乙方提供的债务信息真实、准确、完整。按照本协议约定的方式和时间承担相应的房屋债务份额，并及时向相关债权人履行还款义务。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权了解与房屋债务相关的详细信息，包括但不限于债务明细、还款记录、债权人联系方式等。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理与房屋债务有关的手续，如房屋抵押解除、还款账户变更等。2.义务负责对房屋债务进行全面梳理和统计，确保向甲方提供的债务信息真实、准确、完整。按照本协议约定的方式和时间承担相应的房屋债务份额，并及时向相关债权人履行还款义务。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、债务承担方式1.双方经协商一致，确定按照以下方式承担房屋债务：购房贷款：甲方承担______%，即每月还款金额为______元；乙方承担______%，即每月还款金额为______元。双方应于每月______日前将各自承担的还款金额存入共同指定的还款账户（账户信息：开户银行______，账号______）。装修欠款：甲方承担______%，即欠款本金为______元及相应逾期利息；乙方承担______%，即欠款本金为______元及相应逾期利息。双方应按照债权人要求的还款计划和方式及时足额偿还装修欠款。物业费欠费：甲方承担______%，即欠费金额为______元；乙方承担______%，即欠费金额为______元。双方应在收到物业催缴通知后的[X]个工作日内将各自承担的物业费缴清。2.如因一方未按时履行债务承担义务导致产生额外的费用（如逾期利息、滞纳金、诉讼费、律师费等），由该方自行承担。四、还款安排1.双方应严格按照本协议约定的债务承担比例和时间履行还款义务。如一方出现资金周转困难等特殊情况，应提前[X]个工作日通知对方，并共同协商解决方案。2.在还款过程中，如遇债权人要求调整还款计划或还款方式等情况，双方应及时沟通并协商一致后共同应对，确保按时足额偿还债务。3.为便于双方对还款情况进行监督和核对，双方应每月末对当月的还款情况进行核对，并制作还款清单，双方签字确认。如发现有任何差异或问题，应及时查明原因并进行处理。五、房屋管理与使用1.房屋的日常管理和使用由实际居住方负责，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.未经对方书面同意，实际居住方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行大规模装修等可能影响房屋价值的行为。如因特殊情况确需进行上述行为的，应提前与对方协商，并承担由此产生的一切费用和后果。3.双方应共同维护房屋的安全、卫生和正常使用，合理分担房屋的维修、保养费用。如房屋需要进行重大维修或改造，双方应协商确定费用分担方式，并共同组织实施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额履行债务承担义务，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：要求甲方一次性偿还其应承担的全部房屋债务份额及违约金；有权对房屋进行处置，以所得款项优先偿还乙方应承担的债务份额及违约金，不足部分由甲方继续清偿；甲方应承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额履行债务承担义务，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还其应承担的全部房屋债务份额及违约金；有权对房屋进行处置，以所得款项优先偿还甲方应承担的债务份额及违约金，不足部分由乙方继续清偿；乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如一方擅自对房屋进行处分，给对方造成损失的，应按照损失金额的______%向对方支付赔偿金，并承担恢复房屋原状或赔偿对方相应经济损失的责任。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照未履行义务所涉及金额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋所有权证复印件、债务明细清单、还款记录等，与本协议正文具有同等法律效力。