人防设施租用协议书

人防设施租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有人防设施，乙方有意租用该人防设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方人防设施事宜达成如下协议：一、租用标的物及服务具体描述（一）人防设施位置甲方所提供的人防设施位于[具体地址]，该地址应准确、清晰，以便乙方能够明确知晓租用设施的具体位置。（二）人防设施面积该人防设施的建筑面积为[X]平方米，具体面积以双方共同测量或相关部门出具的测绘报告为准。面积的明确对于确定租金计算依据以及设施的使用范围具有重要意义。（三）设施用途乙方租用该人防设施用于[具体用途，如仓储、停车等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变设施用途。明确设施用途有助于规范双方行为，保障设施的合理使用。（四）设施配套情况1.甲方应确保所提供的人防设施具备基本的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如通风设备、照明设备、排水系统等]，以满足乙方正常使用的需求。2.配套设施应处于正常运行状态，如在租用期间出现故障，甲方应及时进行维修或更换，确保设施的正常使用功能不受影响。（五）服务内容1.甲方应在租用期间为乙方提供必要的安全保障服务，包括但不限于[详细说明安全保障服务内容，如门禁管理、巡逻等]，以确保乙方在设施内的财产安全和人员安全。2.甲方应协助乙方办理与租用该人防设施相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方租用过程的顺利进行。二、租用期限（一）起始日期本协议租用期限自[起始日期]起计算，该日期应明确、具体，作为双方履行权利义务的起始时间点。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续次数不限。明确租用期限有助于双方合理安排使用计划和相关事务。（三）续租1.在租用期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在通知中明确续租的期限、租金等相关条款，双方另行协商签订续租协议。2.若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租用期限届满后将设施另行出租。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准应明确具体，避免产生歧义。（二）租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]进行协商确定。明确租金调整机制有助于平衡双方利益，适应市场变化。（三）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应提供准确的银行账户信息，并确保账户的准确性和安全性。2.支付方式可选择银行转账、支票等方式，乙方应保留支付凭证，以备双方核对账目。明确支付方式和时间节点，确保租金支付的及时性和准确性。四、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定收取租金及其他费用。2.对乙方使用人防设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。3.在租用期限届满或本协议提前解除后，有权收回人防设施。（二）义务1.保证所提供的人防设施符合国家安全标准和相关法律法规规定，具备合法的出租条件。2.按照本协议约定的时间和标准交付人防设施，并确保设施在交付时处于正常使用状态。3.在租用期间，负责对人防设施的主体结构进行维修保养，确保设施的安全性和稳定性。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。4.协助乙方处理与设施使用相关的问题，如协调与相邻单位的关系、处理设施周边的纠纷等。5.遵守国家法律法规和本协议约定，不得干扰乙方正常使用设施。五、乙方权利义务（一）权利1.在租用期限内，按照本协议约定的用途和方式使用人防设施。2.要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对设施进行维修保养、提供安全保障服务等。3.在租用期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定的方式交还人防设施。（二）义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。2.合理使用人防设施，不得擅自改变设施用途、结构或进行其他损坏设施的行为。如因乙方原因造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。3.遵守国家法律法规和本协议约定，做好设施内的安全防范工作，确保设施及周边环境的安全。不得在设施内从事违法违规活动。4.在租用期间，负责对设施内的自有物品进行保管，如因乙方保管不善造成物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。5.未经甲方书面同意，不得将人防设施转租给第三方。6.在租用期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求的时间和标准交还人防设施，并确保设施处于正常使用状态。如乙方逾期交还，应按照本协议约定支付逾期占用费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付人防设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定对人防设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用设施的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；因设施损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用设施的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空设施，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变设施用途、结构或进行其他损坏设施的行为，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任；甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空设施，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意将人防设施转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空设施，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方转租所得收益归甲方所有。4.若乙方违反本协议约定，在设施内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空设施，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。5.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交还人防设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回设施，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。明确争议解决方式有助于在争议发生时及时、有效地解决问题，保障双方合法权益。（二）诉讼管辖本协议争议的管辖法院为[具体法院名称]，该法院应具有管辖权，能够公正、及时地审理案件。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租用期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方以书面形式通知对方的事项，自通知发出之日起[X]个工作日视为送达。2.如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方；否则，因