农村土地入股协议书

农村土地入股协议书甲方（土地入股方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接受土地入股方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有农村土地的承包经营权，乙方具备相关农业经营资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其农村土地承包经营权入股乙方事宜，达成如下协议：一、入股土地基本情况1.土地位置：甲方入股的土地位于[具体县乡名称][具体村名][土地详细坐落位置]，四至为东至[相邻地块或地物]、西至[相邻地块或地物]、南至[相邻地块或地物]、北至[相邻地块或地物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地承包经营权证记载，入股土地面积为[X]亩，其中水田[X]亩、旱地[X]亩、林地[X]亩等（如有其他地类，分别详细注明）。3.土地用途：该土地主要用于[乙方计划从事的农业经营项目，如种植[具体农作物名称]、养殖[具体养殖品种]等]。二、入股期限入股期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。起始日期以双方实际交接土地并办理相关入股手续之日为准；终止日期届满后，双方可协商续签或终止协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取相应的收益分红。有权监督乙方对入股土地的经营管理情况，提出合理建议和意见。在入股期限内，若乙方违反本协议约定，致使甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务确保对入股土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷、争议或限制权利行使的情形。如因土地权属问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定的时间和条件，将入股土地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供土地承包经营权证、协助乙方与村集体经济组织办理备案等手续。在入股期限内，不得擅自干预乙方对土地的正常经营管理活动，但有权按照本协议约定了解土地经营状况。配合乙方办理与土地经营相关的各类审批、登记等手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在入股期限内，对入股土地享有独立的经营自主权，有权根据市场需求和经营计划，决定土地的具体经营方式、种植养殖品种、投入产出安排等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供入股土地，并协助办理相关交接手续。有权使用甲方提供的与入股土地相关的各类证明文件、资料等用于经营活动。2.义务按照本协议约定的土地用途和经营项目，合理、高效地使用入股土地，不得闲置、荒芜土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。负责对入股土地进行投资、开发、经营和管理，承担经营过程中的各项成本和费用，包括但不限于土地改良、种苗采购、肥料农药投入、人工费用、设备购置及维护等，确保土地产出效益最大化。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付收益分红。在经营过程中，应遵守国家法律法规和环保要求，保护土地生态环境，不得从事损害土地质量和生态环境的活动。如因乙方经营活动造成土地污染或生态破坏，乙方应负责治理和恢复，并承担相应法律责任。定期向甲方通报土地经营状况和财务状况，接受甲方的监督和检查。每[季度/半年/年度]向甲方提交书面经营报告，内容包括但不限于土地种植养殖情况、收支明细、盈利亏损状况等。四、收益分配1.分配方式：双方同意按照以下第[X]种方式进行收益分配：按比例分红：乙方在扣除经营成本、税费等各项费用后，按照[甲方所占比例X%，乙方所占比例（100X）%]的比例进行收益分配。每年[具体分红时间]，乙方根据当年经营收益情况，计算出应分配给甲方的红利，并及时支付给甲方。保底分红加超额分成：乙方每年向甲方支付保底红利[具体金额]元/亩，共计[保底红利总额]元。在扣除经营成本、税费等各项费用后，若当年经营收益超过保底收益部分，按照[甲方分成比例X%，乙方分成比例（100X）%]进行超额分成。每年[具体分红时间]，乙方先支付保底红利，再根据超额分成情况计算并支付给甲方当年应得的超额红利。其他方式（请详细说明）：____________________2.支付方式：乙方应通过[银行转账/现金支付等具体支付方式]，将收益分红支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、土地交付与交接手续1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将入股土地交付给乙方。乙方应在交付当日对土地现状进行确认，并签署土地交接确认书。2.交接手续内容：双方交接时，应共同核对土地面积、地类、地上附着物等情况，并制作详细的交接清单。交接清单应包括土地位置、面积、四至范围、土地现状描述、地上已种植作物或养殖物情况、相关附属设施及设备情况等内容。同时，甲方应向乙方提供土地承包经营权证原件及复印件、与土地相关的其他证明文件和资料。六、土地改良与维护1.改良计划：乙方在经营过程中，根据土地实际情况和经营需要，制定土地改良计划。改良计划应包括改良目标、改良措施、资金预算、实施时间等内容。乙方应在实施土地改良前[X]日将改良计划告知甲方，经甲方同意后实施。2.费用承担：土地改良所需费用由乙方承担，但如乙方改良土地的行为显著提升了土地价值且符合双方预期，经双方协商一致，可对改良费用的承担及后续收益分配进行适当调整。3.维护责任：乙方负责入股土地的日常维护和管理，包括但不限于农田水利设施的修缮、土地平整、病虫害防治等，确保土地处于良好的经营状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致土地及附属设施受损，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将入股土地交付给乙方或交付的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议约定收益分红总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干预乙方对土地的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理相关手续或提供必要协助，导致乙方经营活动受阻，甲方应承担乙方因此增加的费用支出及损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益分红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的收益分红及违约金，同时乙方应返还入股土地并恢复土地原状。若乙方擅自改变土地用途或闲置、荒芜土地，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定收益分红总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，乙方应返还入股土地并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方因经营不善导致土地质量下降或生态环境破坏，乙方应负责采取措施恢复土地原状，并承担相应费用。如乙方未能在合理期限内完成恢复工作，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定收益分红总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、协议变更与解除1.协议变更：本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。在入股期限届满前，如因国家政策调整、土地征收等原因导致本协议无法继续履行，双方应按照法律法规规定和政策要求处理相关事宜，互不承担违约责任。因土地征收等获得的补偿款，按照相关法律法规和政策规定进行分配，其中属于土地承包经营权补偿部分归甲方所有，属于土地上附着物及乙方投资建设补偿部分归乙方所有。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报村集体经济组织备案[X]份，每份协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致