个人房产售房协议书

个人房产售房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋朝向：[填写房屋朝向，如坐北朝南等]6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如精装修、毛坯房等，并列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设备等]7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具、停车位等]，具体明细见本协议附件一《房屋附属设施清单》。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方约定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关手续，并在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将银行发放的贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并保证该房产交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付前，对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。在房产交付后，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式，在乙方支付完所有应付款项）后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在房产交付现场进行交接，并签署《房屋交接清单》（见附件二）。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证、房屋附属设施清单等相关资料。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行本协议，甲方应积极解决产权问题，并承担因此给乙方造成的一切损失。若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方遭受的实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权将该房产另行出售，乙方已支付的购房款不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在房产交付前未按照本协议约定对房产进行验收或验收后提出不合理要求，影响房产交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议