借用店铺安全协议书

借用店铺安全协议书甲方（出借方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借用方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[借用店铺的具体用途]需要，欲借用甲方位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方店铺事宜达成如下协议：一、借用店铺的具体描述1.该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺内包含[列举店铺内主要设施设备，如货架、收银台、展示柜等]。2.店铺的用途仅限于[明确规定乙方借用店铺的具体用途，如经营[具体业务范围]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在借用期限届满之日前将店铺腾空并交还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用。有权监督乙方在借用店铺期间的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。借用期限届满或本协议提前解除后，有权收回店铺及店铺内属于甲方的财物。2.义务应在借用期限开始前将店铺及店铺内设施设备交付乙方使用，并保证店铺及设施设备符合安全使用标准。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与借用店铺相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定使用店铺及店铺内设施设备。有权根据店铺用途开展合法的经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，不得将店铺转租、转借或与他人合作经营。负责借用店铺及店铺内设施设备的日常安全管理，承担因乙方使用不当或故意造成的店铺及设施设备损坏的赔偿责任。应在借用期限届满或本协议提前解除后，按照原状将店铺腾空并交还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。借用店铺期间，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。按照本协议约定按时足额向甲方支付借用费用及其他相关费用。四、借用费用及支付方式1.借用费用乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。借用费用包含店铺租金、物业费等一切与店铺使用相关的费用，但不包含乙方经营活动产生的水电费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的借用费用后，向乙方提供合法有效的发票。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在借用期限内遵守本协议约定，如乙方在借用期限内无违约行为，借用期限届满或本协议提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。六、店铺的维修与保养1.借用期间，乙方应负责店铺及店铺内设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.对于店铺的主体结构及主要设施设备的维修，如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，应按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用店铺、擅自改变店铺结构或用途、转租转借店铺、拖欠借用费用或其他相关费用超过[X]日，甲方有权解除本协议，收回店铺，并没收乙方支付的保证金，同时乙方应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未在借用期限届满或本协议提前解除后按时将店铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突