出售木头房屋协议书

出售木头房屋协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处木头房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该木头房屋位于[详细地址]，具体的地理位置信息以房屋所在地的不动产登记信息为准。2.房屋结构及面积：房屋为木质结构，整体框架采用[具体木材种类]搭建，具有良好的稳定性和耐久性。房屋建筑面积为[X]平方米，其中包括[各房间具体面积明细]。房屋内部空间布局合理，设有[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。3.房屋配套设施：房屋配备有独立的供水系统，水源来自[具体水源地]，水质符合国家相关标准，能够满足日常生活用水需求。供电系统完善，与当地供电网络连接，能够保证房屋内各种电器设备正常使用，电力供应稳定。房屋还设有独立的供暖系统，采用[供暖方式，如壁炉、地暖等]，能够在寒冷季节为室内提供温暖舒适的环境。室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等]。室外设有[描述室外配套设施，如庭院、花园、停车位等情况]。4.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，房屋产权清晰，可依法进行交易。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、产权状况、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿的重要事实。保证该房屋不存在任何质量问题或安全隐患，如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的要求履行必要的协助义务，如签署文件、配合现场勘查等。在办理过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在协议约定的交付期限内，将该房屋及相关配套设施完好地交付给乙方，并保证房屋交付时具备正常使用功能。交付前，甲方应结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证在房屋出售后，不会因任何债权债务问题影响乙方对房屋的正常使用和权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的内容履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在支付全部购房款并办理完房屋产权过户手续后，依法取得该房屋的所有权，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。认真阅读甲方提供的关于该房屋的相关信息，对房屋情况进行充分了解和确认。如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付后，按照法律法规和社会公德的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方经协商一致，确定该木头房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方应严格按照本协议约定执行。2.支付方式：乙方采用以下[具体支付方式，如分期支付或一次性支付]方式向甲方支付购房款：[支付阶段1描述]：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。[支付阶段2描述]：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[支付阶段3描述]：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方将剩余购房款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述约定的时间和金额将款项足额支付至甲方指定的账户。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应详细记录房屋的各项设施、设备的状态及数量等信息。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合交付条件。因修复或整改导致房屋交付延迟的，甲方应承担违约责任。2.产权过户手续办理双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，如身份证、房屋产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求履行必要的协助义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供相关资料并缴纳应承担的费用。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因购买该房屋而支付的各项费用、因房屋质量问题导致的修复费用、乙方因此遭受的间接损失等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延误的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、乙方为办理过户手续而支付的各项费用、乙方因无法取得房屋所有权而遭受的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照不动产登记部门的要求提供相关资料或履行必要的手续，导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额包括但不限于甲方为协助乙方办理过户手续而支出的各项费用、甲方因房屋无法及时出售而遭受的预期利益损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙