农村自己买房协议书

农村自己买房协议书出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的宅基地及房屋，乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：该房屋位于[农村具体地址]，其四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋状况房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为______平方米，层数为______层。房屋内部装修情况为：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括：[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、车库、储物间等，并说明其具体情况]。3.宅基地情况：该房屋所占用的宅基地面积为______平方米，宅基地使用证号为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助办理房屋过户及相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房屋交付后因使用房屋所产生的相关费用，如水电费、物业费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应完好无损，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证明等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及附属设施进行检查，如无异议，双方签署房屋交付确认书。五、产权过户1.过户条件：在乙方支付全部购房款且满足当地农村房屋产权过户政策条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息。若甲方所售房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方不协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金人民币______元整（大写______元整）；若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币______元整（大写______元整）；若因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日买受人（乙方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______