借用别人买房协议书

借用别人买房协议书甲方（出借方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[具体借用原因]，需借用甲方购买的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等，具体清单如下：装修部分：[详细描述装修风格、材质及状况，如墙面为乳胶漆，地面为实木地板等]固定家具：[列举主要家具名称、品牌及规格，如沙发为[品牌]的[型号]，床为[品牌]的[尺寸]等]电器设备：[写明电器名称、品牌及型号，如电视机为[品牌]的[尺寸]，冰箱为[品牌]的[容量]等]二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应按时腾空房屋并返还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取借用费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在借用期限届满或本合同解除后，有权收回房屋。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，能够正常借用给乙方使用。按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施，并保证其处于正常可使用状态。协助乙方办理与房屋借用相关的必要手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时向甲方支付借用费用（如有）。妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在借用期限届满或本合同解除后，应按时腾空房屋，将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。遵守国家法律法规及当地有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、借用费用及支付方式1.借用费用双方约定，乙方应向甲方支付借用费用，费用标准为每月[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、房屋维修与保养1.维修责任借用期间，房屋及附属设施的维修责任按以下方式划分：因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致房屋及附属设施损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。对于房屋及附属设施出现的一般性问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。对于影响乙方正常使用的重大问题，甲方应及时维修，维修期间应给予乙方适当的补偿或提供替代房屋供乙方使用（如有）。2.保养义务乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持房屋及附属设施的良好状态。如发现问题应及时通知甲方并协助甲方进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付借用费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应退还乙方已支付的借用费用，并按借用费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方应按照借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方应按照借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的其他损失。若乙方未在借用期限届满或本合同解除后按时腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照借用费用标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理房屋，乙方应承担清理费用及因此给甲方造成的损失。若乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，并收回房屋。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具