共同买房出资协议书

共同买房出资协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同出资购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产类型：[住宅/商业/其他]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋总价：人民币[X]元整二、出资方式及比例1.双方同意按照以下方式出资购买上述房产：甲方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。乙方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权知晓房产的相关信息，包括但不限于房产交易情况、产权登记情况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自处分其在房产中所占份额，如需转让，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权对房产的管理、使用、收益等事项提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。与甲方共同承担房产购买过程中的各项税费、手续费等相关费用，并按照出资比例分担。妥善保管与房产相关的各类文件和资料，不得擅自泄露给第三方。不得擅自处分其在房产中所占份额，如需转让，应提前通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。四、房产登记与共有方式1.双方同意将所购房产登记为甲乙双方共同共有。2.在房产交付后，双方应及时共同前往房产登记部门办理产权登记手续，登记费用按照双方出资比例分担。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。2.如需对房产进行装修、改造或重大维修等事项，应经双方一致同意，并按照出资比例分担相关费用。3.在房产使用过程中，双方应共同维护房产的安全、整洁和完好，合理使用房产内的设施设备。因一方使用不当造成房产损坏或他人损失的，由该方承担相应的赔偿责任。六、收益分配与费用承担1.收益分配房产出租或其他经营收益，在扣除相关税费、物业管理费、维修费用等必要开支后，按照双方出资比例进行分配。双方应定期对房产收益情况进行结算，每[X]个月结算一次，并在结算后的[X]个工作日内完成款项支付。2.费用承担房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况和出资比例分担。房产的维修费用、保险费用等，根据实际发生金额，由双方按照出资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.若一方擅自处分其在房产中所占份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方