兄弟转让田地协议书

兄弟转让田地协议书甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______住址：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系电话：______住址：______鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就甲方将其名下的田地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.田地位置：甲方转让给乙方的田地位于[田地具体地址]，该田地东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田地目前用于[现有土地用途，如种植农作物等]，乙方受让后可根据自身意愿依法依规进行合理使用，但不得违反法律法规关于土地用途的强制性规定。4.地上附着物：田地范围内现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]，双方协商一致，上述地上附着物随田地一并转让给乙方，乙方无需另行支付地上附着物的对价。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次田地转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完田地过户登记手续之日起[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取田地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用田地。2.义务保证对转让的田地拥有合法的所有权及处分权，且该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得田地权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理田地过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至田地交付给乙方之前，负责维持田地现状，不得擅自改变田地用途、破坏地上附着物或进行其他损害田地权益的行为。向乙方如实告知该田地的使用历史、现状、周边环境等相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主使用受让的田地。有权要求甲方按照本协议约定协助办理田地过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在取得田地权益后，应按照法律法规规定及本协议约定合理使用田地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致田地被依法收回、处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理田地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行相关义务，并承担应由乙方承担的税费等费用。在田地交付后，负责对田地进行维护、管理，合理利用田地资源，不得闲置或荒芜。四、田地交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内，将田地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对田地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付前，田地的相关费用（如水电费、农业税费等）由甲方承担；交付后，田地的相关费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付田地、隐瞒田地权属纠纷等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：