亲戚房屋委托协议书

亲戚房屋委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋委托给乙方进行相关事务处理，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项1.甲方委托乙方办理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.甲方委托乙方办理该房屋的管理事宜，包括但不限于房屋的日常维护、维修、安全管理等。3.甲方委托乙方办理该房屋的相关手续，如房屋产权证书的保管、协助办理房屋产权变更登记等（如有需要）。（二）标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。3.该房屋的产权状况为[详细说明产权归属情况，如甲方单独所有、夫妻共有等]，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解该房屋委托事项的办理进展情况，并要求乙方及时汇报。有权对乙方在委托事项办理过程中的行为进行监督，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方纠正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权根据实际情况变更或解除本委托协议。按照本协议约定收取房屋出租的租金及押金等收益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等。协助乙方办理该房屋委托事项所需的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方因办理委托事项而产生的合理费用（如有）。在委托期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行与本协议委托事项相冲突的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取因办理委托事项而产生的报酬（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知甲方。对该房屋进行管理和维护时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度履行本协议约定的委托事项，尽最大努力为甲方谋取利益。按照法律法规及本协议约定的方式和程序办理委托事项，及时向甲方汇报办理进展情况。妥善保管该房屋的相关资料，不得泄露甲方的隐私及商业秘密。对该房屋的管理和维护应尽到合理注意义务，如因乙方过错导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定将房屋出租的租金及押金等收益及时足额交付给甲方。在委托期间，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议委托事项转委托给第三方。三、报酬及费用承担（一）报酬1.乙方办理房屋出租事宜成功后，甲方同意按照房屋月租金的[X]%向乙方支付报酬。2.报酬支付方式为：在乙方与租户签订租赁合同并收取首月租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月报酬。此后，甲方应在每月租金到账后的[X]个工作日内，按照上述比例向乙方支付当月报酬。（二）费用承担1.乙方办理委托事项过程中产生的费用，如房屋中介费、房屋维修费用、房屋检测费用等，由[费用承担方，如甲方或乙方]承担。但乙方应提前向甲方告知费用情况，并经甲方书面同意（如有需要）。2.如因甲方原因导致乙方额外产生费用的，该费用由甲方承担。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定的租金标准、支付方式和时间收取租金。2.乙方应及时将收取的租金存入甲方指定的银行账户，并向甲方提供租金到账凭证。（二）押金管理1.乙方应按照租赁合同约定收取租户的押金，并妥善保管。2.在租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用需要从押金中扣除的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。扣除后的押金余额应在租赁合同终止后的[X]个工作日内退还给租户。如因乙方原因导致押金未能及时退还或退还金额有误的，乙方应承担相应责任。五、房屋维护与维修（一）日常维护1.乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。2.乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。（二）维修责任1.对于房屋及附属设施设备出现的自然损坏或非因租户原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修。维修费用由[费用承担方，如甲方或乙方]承担（按照本协议约定执行）。2.对于因租户使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并要求租户承担维修责任。如租户拒绝承担或无法承担维修责任的，乙方可先行维修，维修费用从租户押金中扣除或由甲方另行支付给乙方（按照本协议约定执行）。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更本协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，甲乙双方应根据实际情况协商调整，并签订书面协议。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满前，如甲方不再委托乙方办理相关事项或乙方不再接受甲方委托的，应提前[X]天书面通知对方。通知送达对方后，本协议自动解除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬或费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及费用，并承担违约责任。2.如甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋进行与本协议委托事项相冲突的行为，导致乙方无法履行本协议或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行委托事项或履行委托事项不符合约定的，应承担违约责任，如采取补救措施、赔偿甲方损失等。2.如乙方擅自将本协议委托事项转委托给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬及费用，同时乙方应按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定及时将租金及押金等收益交付给甲方的，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的租金及押金等收益，并承担违约责任。4.如乙方因过错导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为