仓库退租修复协议书

仓库退租修复协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方仓库后，因自身原因不再续租，双方经友好协商，就仓库退租及修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间布局合理，有独立的装卸货区域和通道。2.仓库设施：仓库配备了[列举仓库内的主要设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，乙方承租期间可正常使用。3.租赁期限：乙方自[起始日期]起承租该仓库，至[结束日期]租赁期满。现乙方提前退租，双方就退租相关事宜进行协商。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空仓库并返还。检查乙方对仓库的使用情况，如发现乙方有损坏仓库设施设备等违约行为，有权要求乙方进行修复或赔偿。对乙方在租赁期间拖欠的租金、水电费等费用，有权要求乙方支付。2.义务在乙方按照本协议约定完成仓库腾空和修复工作后，按照本协议约定退还乙方租赁保证金。向乙方提供仓库的相关产权证明等文件资料，以协助乙方办理退租手续（如有需要）。保证仓库在交付乙方使用时符合正常使用标准，不存在影响乙方正常使用的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成仓库退租及修复工作。在完成仓库腾空和修复工作后，要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空仓库，将仓库内的所有物品搬离，并保持仓库内清洁、无杂物。对租赁期间因乙方使用不当或故意造成的仓库设施设备损坏进行修复或赔偿，恢复仓库原状。结清租赁期间产生的租金、水电费、物业费等所有费用。配合甲方办理仓库交接手续，提供必要的文件和资料（如有需要）。三、仓库修复要求（一）修复范围1.乙方在租赁期间对仓库墙面、地面、天花板等造成的损坏，包括但不限于墙面的划痕、孔洞，地面的磨损、裂缝，天花板的变形、脱落等。2.乙方对仓库门窗、水电线路、消防设施等损坏的部分，需进行修复或更换，确保其正常使用功能。3.因乙方使用导致仓库内附属设施设备损坏的，如货架、货柜等，乙方应进行修复或赔偿。（二）修复标准1.墙面修复应达到表面平整、色泽一致，无明显修补痕迹，与原墙面材质和外观相符。2.地面修复后应平整、牢固，无起砂、空鼓现象，与周边地面衔接自然。3.天花板修复应恢复原有结构和外观，无下垂、变形等问题，确保安全。4.门窗修复后应开关灵活，密封良好，无漏水、漏气现象，外观与原门窗一致。5.水电线路修复应符合安全规范，能够正常供电、供水，无漏电、漏水隐患。6.消防设施修复应确保其功能完好，符合消防相关规定，能够正常使用。7.附属设施设备修复后应恢复其原有使用功能，结构牢固，外观整洁。（三）修复期限乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始对仓库进行修复工作，并在[X]个工作日内完成全部修复工作。如因特殊情况需要延长修复期限的，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、租金及费用结算（一）租金结算1.乙方应按照本协议约定的租赁期限支付租金，租赁期限至[退租日期]届满，乙方实际使用仓库的期限为[实际租赁天数]天。2.经双方核算，乙方应支付的租金总额为[X]元。乙方已支付租金[X]元，尚欠租金[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。（二）水电费及其他费用结算1.乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。经双方核对，乙方在租赁期间产生的水电费共计[X]元，物业费共计[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。2.如乙方未按时支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。（三）租赁保证金退还1.乙方在租赁期间向甲方支付了租赁保证金[X]元。在乙方按照本协议约定完成仓库腾空、修复工作，并结清所有租金、水电费等费用后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金全额退还乙方。2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应的租赁保证金作为违约金或赔偿费用。扣除后的剩余部分，甲方应按照前款规定退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租赁保证金或提供必要的协助和配合，每逾期一日，应按照应退还金额或应提供协助金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时完成仓库退租及修复工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、修复费用增加等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空仓库或完成修复工作，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权另行出租仓库，由此造成的一切损失由乙方承担。2.乙方如未按照本协议约定修复仓库或赔偿损坏的设施设备，甲方有权自行委托第三方进行修复或更换，费用由乙方承担。乙方还应按照修复或更换费用的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未结清租赁期间的租金、水电费等费用的，除应按照本协议约定支付费用外，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部拖欠费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协