共用通道租赁协议书

共用通道租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共用通道（以下简称"该通道"）的租赁权益，乙方有意租赁该通道用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.通道位置及范围该共用通道位于[具体地址]，东起[起始点详细描述]，西至[终点详细描述]，南邻[相邻区域描述]，北靠[相邻区域描述]。通道宽度为[X]米，长度为[X]米，总面积为[X]平方米。2.通道现状甲方保证该通道目前处于可正常使用状态，无明显损坏、阻碍通行等影响乙方正常使用的情形。通道地面为[地面材质描述]，两侧设有[通道附属设施描述，如围栏、路灯等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还通道。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边类似通道租赁价格等具体调整依据]确定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前，向甲方支付当年度租金。租金支付方式为[银行转账、支票、现金等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对通道的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因城市规划、建设等原因需要收回通道，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证其对该通道拥有合法的租赁权益，有权将该通道出租给乙方，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准，将通道交付给乙方使用，并确保通道符合本协议约定的使用条件。负责通道的维修、养护，确保通道在租赁期间处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干涉乙方对通道的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用通道。对通道的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供与通道相关的必要信息。在租赁期限内，如因不可抗力或甲方原因导致通道无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用通道，不得擅自改变通道的用途或进行违法违规活动。负责租赁期间通道内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保通道的整洁和安全。在租赁期满或本协议提前终止后，应如期交还通道，并保证通道及其附属设施完好无损。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、通道使用与维护1.使用规定乙方应按照本协议约定的用途使用通道，不得在通道内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规经营活动。乙方在使用通道过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将通道转租给第三方使用。2.维护责任租赁期间，乙方应负责通道的日常维护和保养，如发现通道及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当造成通道及其附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。甲方应定期对通道进行检查和维护，对乙方提出的合理维修要求应及时处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准将通道交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对通道的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修、养护义务，导致乙方无法正常使用通道的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变通道的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复通道原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定如期交还通道，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还通道期间，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付占有使用费。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等