出租铺位转让协议书

出租铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的出租铺位转让给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方应按照该用途使用铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺位配套设施：甲方转让给乙方的铺位包含以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电设施、消防设施、装修、设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该出租铺位的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺位的使用权、配套设施及乙方应向甲方支付的各项费用等所有权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在完成铺位交接手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺位。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证所转让的铺位具有合法的出租权，未设置任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与铺位转让相关的手续，包括但不限于向原出租人告知转让事宜、提供必要的证明文件等，确保转让手续顺利进行。在铺位交接前，负责结清与铺位相关的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。向乙方如实告知铺位的真实情况，包括但不限于铺位的历史经营状况、是否存在潜在的纠纷等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的转让款及承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理铺位转让手续。在接收铺位后，有权按照本协议约定的用途自主经营。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方交付符合约定的铺位及配套设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方及原出租人的书面同意。承担铺位交接后的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、装修费等因经营铺位产生的一切费用。在铺位使用过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在协议履行过程中，妥善保管铺位及配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或更换铺位内的任何设施设备。四、铺位交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内进行铺位交接。甲方应提前通知乙方具体的交接时间和地点。2.交接内容：交接时，双方应共同对铺位及配套设施进行清点和查验，确保铺位及配套设施的数量、质量、性能等符合本协议约定。交接清单应由双方签字确认，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.交接手续：交接完成后，双方应签订铺位交接确认书，明确铺位已正式交付给乙方，乙方已接收铺位及配套设施，并承担自交接之日起与铺位相关的一切责任和义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理铺位转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方转让的铺位存在产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用铺位或遭受损失，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未如实告知铺位的真实情况，导致乙方在接收铺位后遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为接收铺位所支付的费用、因铺位问题导致的经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺位用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除协议，收回铺位，乙方已支付的转让款不予退还。若乙方未按照本协议约定妥善保管铺位及配套设施，导致铺位或配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应的修复或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__