公房换房续约协议书

公房换房续约协议书甲方（换房出房方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（换房用房方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方曾就公房换房事宜达成相关协议，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公房换房续约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.换房房屋详情甲方提供的公房位于[公房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[公房性质，如直管公房或自管公房等]，房屋用途为[居住或其他用途]。该公房内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举屋内装修、家具、电器等设施设备，例如：墙面为白色乳胶漆，地面铺有实木地板；屋内配备有一台三开门冰箱、一台55寸液晶电视、一组衣柜等]。乙方提供的公房位于[公房地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[公房性质]，房屋用途为[居住或其他用途]。该公房内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举屋内装修、家具、电器等设施设备，例如：墙面贴有壁纸，地面为瓷砖；屋内配备有一台双开门冰箱、一台42寸液晶电视、一套沙发等]。2.换房服务内容双方同意按照原换房协议约定的方式及条件继续履行换房相关事宜，包括但不限于房屋的交接、使用等。甲方应协助乙方办理与本次换房相关的各项手续，如公房租赁变更手续等，确保乙方能够顺利入住并合法使用换得的公房。乙方应按照本协议约定按时支付相关费用，并妥善使用和维护换得的公房，不得擅自改变房屋结构及用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照约定使用换得的公房，不得擅自改变房屋用途及损坏房屋设施设备。2.义务保证所提供的公房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，能够顺利进行换房交易及后续相关手续办理。在换房过程中，积极协助乙方办理各类手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等，确保换房手续顺利完成。按照约定时间将换出的公房交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时应向乙方提供房屋的相关资料，如公房租赁合同、房屋设施设备清单等。负责处理换房前该公房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等，并确保在交付房屋前结清所有欠费。在换房后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用换得的公房，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用换得的公房，并享受相应的居住权益。有权要求甲方按照约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付相关费用，包括但不限于换房差价（如有）、可能产生的手续费等。妥善使用和维护换得的公房，不得擅自改变房屋结构、用途及损坏房屋设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在换房过程中，积极配合甲方办理各类手续，提供必要的证明文件及资料。负责处理换房后该公房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等，并按时足额缴纳各项费用，不得拖欠。在换房后，若因乙方原因导致甲方无法正常使用原公房，应承担相应的赔偿责任。三、费用支付1.换房差价若本次换房存在差价，双方应在本协议签订后[X]个工作日内，根据房屋评估价值或双方协商确定的价格，由乙方一次性向甲方支付换房差价人民币[X]元。2.其他费用与换房相关的手续费、税费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应按照每月[X]日前向甲方支付房屋使用费用（如有），具体费用标准及支付方式按照双方另行协商确定并签订的补充协议执行。乙方应承担换得公房的水电费、物业费、供暖费等日常使用费用，每月[X]日前向相关部门或单位缴纳。四、房屋交付与交接1.交付时间甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将换出的公房交付给乙方。乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。2.交接手续双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单，详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。交接清单经双方签字确认后生效，作为双方房屋交接的依据。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于公房租赁合同、房屋产权证明（如有）、房屋设施设备清单等。乙方应妥善保管上述资料，并在需要时及时提供给相关部门或单位。在交接过程中，若发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，双方应协商确定责任方，并由责任方负责修复或赔偿。五、房屋使用与维护1.使用规定乙方应按照房屋的原用途使用换得的公房，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得过度使用或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.维护责任甲方负责换出公房的主体结构及公共部分的维修养护责任，确保房屋安全及正常使用。乙方负责换得公房内自用部分的维修养护责任，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时修复，确保房屋处于良好的使用状态。对于房屋及附属设施设备的维修养护，双方应相互配合，如一方需要另一方协助的，另一方应给予必要的支持和配合。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照换房差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照换房差价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的公房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用换得的公房，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失确定。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力