仓库分租合同协议书

仓库分租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处仓库，愿意将其部分仓库分租给乙方使用，乙方有意承租该部分仓库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就仓库分租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[具体地址]的仓库中的[具体区域]分租给乙方使用。该仓库所在区域交通便利，周边配套设施完善。2.仓库面积乙方承租的仓库面积为[X]平方米，以实际测量为准。该面积为仓库内部可供乙方使用的净面积，不包括仓库公共区域及附属设施所占面积。3.仓库用途乙方承租的仓库仅用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。若乙方需要改变仓库用途，必须提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面批准后方可实施。4.仓库现状甲方应保证交付给乙方使用的仓库符合安全使用标准，仓库结构完整，水电设施正常运行，消防设施齐全且能正常使用。乙方在接收仓库时，应对仓库的现状进行检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行整改。若乙方接收仓库后未提出异议，则视为乙方认可仓库现状。5.仓库附属设施仓库附属设施包括但不限于照明设备、通风设备、消防器材、排水系统等。甲方应确保附属设施在租赁期间正常运行，乙方应合理使用附属设施，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方应另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该仓库，则不影响乙方在租赁期限内的正常使用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。3.甲方应保证仓库的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。如因仓库产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和标准对仓库及附属设施进行维修保养，确保仓库及附属设施处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用承租的仓库及附属设施。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用仓库及附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏仓库及附属设施。如因乙方使用不当造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责仓库内的安全保卫工作，确保仓库及货物的安全。如因乙方原因导致仓库及货物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。6.乙方应按照环保要求使用仓库，不得排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染问题的，乙方应承担相应的法律责任。7.乙方如需对仓库进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关规定及仓库安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。五、水电费及物业费1.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照仓库所在地的相关规定执行。甲方应定期抄表，并将水电费账单提供给乙方。乙方应在收到账单后[X]个工作日内支付水电费。2.物业费仓库的物业费由甲方统一缴纳，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费。物业费应与租金同时支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足拖欠的费用，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变仓库用途、拆改扩建仓库及附属设施、将仓库转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复仓库原状，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间交还仓库，每逾期一日应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回仓库，并没收乙方已支付的押金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补