住房认购转让协议书

住房认购转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方已与[住房开发商名称]（以下简称"开发商"）签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]住房的认购协议（以下简称"原认购协议"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该住房认购权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本信息楼盘名称：[具体楼盘名称]房号：[具体房号]户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[居住]2.认购协议情况甲方与开发商签订的原认购协议编号为：[原认购协议编号]。根据原认购协议，甲方已向开发商支付认购定金人民币[X]元。原认购协议约定的房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款。有权要求乙方按照原认购协议的约定履行相关义务。2.义务保证对拟转让的住房认购权拥有合法处分权，未设置任何抵押、查封或其他权利限制，且不存在任何可能影响乙方行使认购权及取得该住房所有权的情形。向乙方如实披露与该住房认购相关的全部信息，包括但不限于原认购协议的内容、房屋现状、开发商的相关情况等。协助乙方办理与住房认购权转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订正式购房合同等，并提供必要的文件和资料。在乙方与开发商签订正式购房合同前，不得擅自解除原认购协议或与开发商就该住房达成其他不利于乙方的协议或安排。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该住房的认购权并签订正式购房合同。在与开发商签订正式购房合同后，有权按照合同约定取得该住房的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。按照原认购协议的约定，在规定时间内与开发商签订正式购房合同，并履行相关付款及其他义务。承担因取得该住房认购权及后续签订购房合同、办理房屋产权登记等过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的住房认购权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方与开发商签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。尾款：在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除原认购协议或与开发商就该住房达成其他不利于乙方的协议或安排，导致乙方无法取得该住房认购权或签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时与开发商签订正式购房合同或取得该住房所有权，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的转让款。2.若乙方违反原认购协议的约定，未在规定时间内与开发商签订正式购房合同或未履行其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__