公寓回购补充协议书

公寓回购补充协议书甲方（回购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方就[具体公寓名称]公寓（以下简称"该公寓"）签订了相关协议，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就该公寓回购事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。公寓配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。2.现状描述截至本补充协议签订之日，该公寓现状为[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备[详细说明是否完好及具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定的条件和方式回购该公寓。在回购过程中，有权要求乙方提供与公寓相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担回购公寓过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。按照约定接收回购的公寓，并对公寓的现状进行确认。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定获得公寓回购款。在甲方支付回购款后，有权要求甲方按照约定办理公寓交接手续。2.义务保证对该公寓拥有合法、完整的处分权，且该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本补充协议约定的时间和条件配合甲方办理公寓回购的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等。在回购期间，妥善保管该公寓，不得擅自改变公寓的现状、损坏公寓设施设备，确保公寓处于可正常交付的状态。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商确定，该公寓的回购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此回购款为固定价格，不因任何因素调整（除本补充协议另有约定外）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回购款：第一期：在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在完成公寓产权变更登记至甲方名下后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次支付回购款前，向甲方提供合法有效的收款凭证。四、回购条件及程序1.回购条件乙方已按照原协议及本补充协议的约定，履行了全部义务，包括但不限于按时交付公寓、配合办理相关手续等。该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且乙方已按照法律法规及相关规定，妥善处理了与公寓有关的各项事宜。自双方签订原协议之日起至回购完成之日止，该公寓未发生重大质量问题或其他影响公寓价值的不利情况。2.回购程序通知：甲方决定行使回购权时，应提前[X]日书面通知乙方。通知内容应包括回购的理由、回购款金额、支付方式及时间等。资料提供：乙方收到甲方的回购通知后，应在[X]个工作日内向甲方提供办理回购手续所需的全部资料，包括但不限于公寓产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证、房屋现状说明等。审核与确认：甲方在收到乙方提供的资料后，应在[X]个工作日内进行审核。如资料齐全且符合要求，甲方应书面确认回购事宜；如资料存在瑕疵或不符合要求，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内补充或更正资料。产权变更登记：双方共同向房地产管理部门申请办理公寓产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方，提供必要的协助。产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。款项支付与交接：在完成产权变更登记后，甲方按照本补充协议约定的支付方式向乙方支付回购款。乙方在收到全部回购款后，应在[X]个工作日内与甲方办理公寓交接手续，将公寓及相关设施设备、资料等完整交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照回购款金额的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的公寓及相关资料（如有）。若甲方在回购过程中存在违反法律法规或本补充协议约定的其他行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和条件配合甲方办理回购手续，每逾期一日，应按照回购款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照回购款金额的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的回购款及利息（如有）。若乙方保证的公寓产权状况不实，或存在未披露的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常回购公寓或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的回购款及利息（如有），赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。若乙方在回购期间擅自改变公寓现状、损坏公寓设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在回购过程中存在违反法律法规或本补充协议约定的其他行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原协议的补充和完善，与原协议不一致的地方，以本补充协议为准。原协议中未涉及的内容，按照本补充协议执行。甲方（盖章）：________________