剧场房屋返售协议书

剧场房屋返售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[剧场房屋具体地址]的剧场房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为剧场，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板造型等]。房屋附属设施设备包括但不限于舞台灯光系统、音响设备、座椅、幕布、空调系统、消防设施等（具体清单见附件一）。2.房屋现状该房屋目前处于[使用或闲置状态说明]状态，甲方保证交付给乙方的房屋及附属设施设备能够正常使用。房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，甲方已取得该房屋的完整产权证书，并有权进行出售。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋返售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、附属设施设备清单等。保证该房屋及附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，能够正常使用。在协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责办理该房屋返售前的产权变更登记等手续，确保房屋产权清晰无瑕疵。承担该房屋返售前的物业费、水电费、税费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋返售款。接收甲方交付的房屋及附属设施设备，并在交接清单上签字确认。在接收房屋后，按照国家相关规定和房屋用途合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担该房屋返售后的物业费、水电费、税费等一切费用。三、房屋返售款及支付方式1.房屋返售款金额经双方协商一致，该房屋的返售款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋返售款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在甲方办理完房屋返售前的产权变更登记等手续，并通知乙方可以办理房屋交接手续后的[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方在房屋交接手续办理完毕后的[X]日内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及交接手续1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋返售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件甲方应确保该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、钥匙、附属设施设备清单等相关资料。3.交接手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单（见附件二）。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与交接清单不符的情况，乙方有权要求甲方及时修复或更换，由此产生的费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，负责办理该房屋返售前的产权变更登记等手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在产权变更登记手续办理完毕后的[X]日内，通知乙方办理房屋交接手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋返售款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋返售款的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，或交付的房屋及附属设施设备不符合约定，应按照本协议第四条的约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋返售款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋返售款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋附属设施设备清单）、附件