住房装修承包协议书

住房装修承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的住房进行装修，乙方具备住房装修承包资质及相关能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方住房装修事宜达成如下协议：一、装修住房基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。4.装修范围：包括但不限于房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的墙面、地面、顶面装修，水电线路改造，门窗安装，家具定制，以及其他双方约定的装修项目（具体装修项目清单见附件一）。二、装修承包方式及费用1.承包方式：乙方采用包工包料的方式进行装修施工，即乙方负责提供装修所需的全部材料及人工，并按照本协议约定的标准和要求完成装修工程。2.装修总费用：本装修工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.费用支付方式：合同签订后，甲方支付乙方装修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方装修总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。全部装修工程完工且经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余装修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行装修施工。对乙方提供的装修设计方案、材料样品等有提出修改意见的权利。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供装修所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋结构图、水电线路图等。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，根据实际情况对装修设计方案、施工工艺等提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：具备合法有效的住房装修承包资质及相关证照，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的装修范围、标准和要求，精心组织施工，确保装修工程质量达到国家及行业相关标准，并符合本协议附件二约定的质量验收标准。负责制定详细的装修施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保装修工程按时完工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。负责采购装修所需的全部材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家及行业相关标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料和设备的清单及质量证明文件。乙方应保证所提供的材料和设备为全新、未使用过的正品，且符合本协议约定的品牌、规格、型号等要求。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，做到工完场清。施工过程中产生的垃圾应及时清理运出施工现场，不得在施工现场堆放。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。在装修工程完工前，应提前通知甲方进行预验收，并根据甲方提出的意见进行整改。装修工程完工后，负责按照国家及行业相关标准和本协议约定进行质量保修。质量保修期为自装修工程整体验收合格之日起______年。在质量保修期内，乙方应免费承担因装修工程质量问题引起的维修、更换等责任。如因乙方原因导致质量问题在质量保修期届满后仍需维修的，乙方应继续承担维修责任，但甲方应按照实际发生的维修费用向乙方支付费用。四、装修工程质量及验收1.质量标准：装修工程质量应符合国家及行业相关标准，同时满足本协议附件二约定的质量验收标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保装修工程质量。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的意见进行整改，直至验收合格为止。全部装修工程完工后，乙方应提前______天通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署装修工程整体验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的意见进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。如甲方在验收过程中对装修工程质量有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果证明装修工程质量不符合本协议约定的标准，检测费用由乙方承担；如检测结果证明装修工程质量符合本协议约定的标准，检测费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修范围、标准或要求，导致乙方需增加装修费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加或工期延长的责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的装修范围、标准和要求进行施工，或装修工程质量不符合国家及行业相关标准或本协议约定的质量验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合国家及行业相关标准或本协议约定的品牌、规格、型号等要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致装修工程出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签