创客共享空间协议书

创客共享空间协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的创客共享空间（以下简称"该空间"），乙方有意租赁该空间用于开展创业相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方创客共享空间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空间位置及面积该创客共享空间位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。该空间布局合理，包含多个独立办公区域、开放式办公区、会议室、洽谈区、休闲区、设备区等功能区域，能够满足乙方团队的多样化办公需求。2.设施设备办公设施：提供办公桌椅、文件柜、电脑桌等基本办公家具，满足乙方入驻初期的办公需要。网络设施：配备高速稳定的有线及无线网络，网络带宽不低于[X]Mbps，以保障乙方顺畅开展线上业务及沟通交流。会议设施：会议室配备投影仪、音响系统、白板等会议设备，方便乙方组织内部会议及对外商务洽谈。休闲设施：休闲区提供沙发、茶几、饮水机、咖啡机等设施，为乙方人员提供舒适的休息及交流场所。设备区：设置专门的设备区，配备打印机、复印机、扫描仪等办公设备，乙方可根据自身需求免费使用。3.配套服务前台服务：甲方设立专业的前台，提供接待来访客户、收发信件包裹、电话转接等基础服务。物业管理：负责该空间所在区域的环境卫生维护、安全保卫、设施设备日常维修保养等物业管理工作，确保空间内环境整洁、安全有序。工商注册协助：为乙方提供工商注册相关咨询服务，协助乙方办理注册登记手续（费用根据实际发生另行收取）。创业指导及资源对接：甲方利用自身资源优势，定期组织创业培训、项目路演、投融资对接等活动，为乙方提供创业指导及资源对接服务，助力乙方创业项目发展。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变，但因市场因素或甲方运营成本增加等原因，甲方有权提前[X]个月书面通知乙方调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用该空间的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害空间设施设备等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。根据法律法规及本协议约定，在合理时间内对该空间进行必要的检查、维修、保养，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权根据整体运营需要，对该空间所在区域的公共设施设备、环境等进行合理调整和优化，但不得影响乙方的正常使用。2.义务保证该空间符合相关法律法规规定的安全、消防、卫生等标准，提供必要的证明文件，并承担因空间不符合标准而产生的法律责任。按照本协议约定的时间和标准，提供各项设施设备及配套服务，确保乙方能够正常使用。负责该空间所在区域的物业管理工作，保持空间内环境整洁、设施设备正常运行，及时处理乙方提出的合理维修、维护等需求。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该空间另行出租给第三方或改变其用途。协助乙方办理与该空间使用相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式使用该空间及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定提供各项设施设备及配套服务，对甲方提供的服务质量不满意时，有权提出改进意见和建议。在租赁期限内，乙方享有对该空间进行合理装修、装饰的权利，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修、装饰方案不得影响空间整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将装修、装饰部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。有权参加甲方组织的各类创业培训、项目路演、投融资对接等活动。在租赁期限内，乙方有权根据自身业务发展需要，将该空间部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，同时确保第三方遵守本协议各项约定。转租期间，乙方仍应承担本协议约定的各项义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担因使用该空间而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。按照本协议约定的用途使用该空间，不得擅自改变其用途或从事违法违规活动。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。爱护该空间及相关设施设备，合理使用并妥善保管，不得故意损坏或擅自拆除、改装。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及该空间所在区域的物业管理规定，不得在该空间内从事影响公共安全、环境卫生、邻里关系等活动。自行负责其在该空间内开展业务的安全、消防、环保等工作，配备必要的安全消防设施设备，确保经营活动符合相关法律法规要求，并承担因自身原因导致的安全事故、法律责任等。在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定的状态将该空间及设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。同时，清理该空间内的物品，恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供设施设备及配套服务，或未及时履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用该空间，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金，如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该空间，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该空间用途、损坏设施设备、从事违法违规活动或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回该空间，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[X]个月书面通知对方，并按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向对方支付违约金。如因提前解除协议给对方造成损失的，违约方还应予以赔偿。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致协议解除，租金及押金按照实际使用期限结算，多退少补。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本