遗产继承房屋协议书

遗产继承房屋协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于被继承人______去世后遗留有房屋一套（以下简称"该房屋"），位于______（房屋详细地址），建筑面积为______平方米，房产证号为______。甲乙双方就该房屋的遗产继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋权属及遗产范围1.各方一致确认，该房屋系被继承人______的个人合法财产，属于遗产范围。2.该房屋所占用的土地性质为______（出让/划拨等），相关权益随房屋一并继承。二、继承份额及方式1.经协商，甲方继承该房屋的份额为______%，乙方继承该房屋的份额为______%。2.各方同意，按照上述继承份额对房屋享有相应的权利和承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的继承份额，享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方协助办理与房屋相关的继承手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因合理使用导致房屋损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任。在办理房屋相关手续过程中，应积极配合，提供真实、有效的资料。按照本协议约定履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的继承份额，享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方协助办理与房屋相关的继承手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务同甲方的义务条款，即妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因合理使用导致房屋损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任；在办理房屋相关手续过程中，应积极配合，提供真实、有效的资料；按照本协议约定履行其他相关义务。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其继承份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.如一方有意转让其继承份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前______日书面通知受让方，通知应包含转让价格、付款方式等主要内容。受让方应在接到通知后______日内书面答复是否行使优先购买权。如受让方逾期未答复或明确放弃优先购买权，转让方方可将份额转让给第三方。五、费用承担1.因办理房屋继承手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由各方按照各自继承份额承担。2.如因一方原因导致额外产生的费用，由该方自行承担。例如，一方未按时提供资料或故意隐瞒相关信息，致使办理手续延误或产生额外费用的，责任方应承担全部损失。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自处分房屋或其继承份额，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照房屋评估价值的______%向受损方支付赔偿金，并恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，房屋产权登记部门留存______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日以上协议内容系甲乙双方真实意思表示，符合《中华人民共和