办公楼装修分包协议书

办公楼装修分包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[办公楼具体名称]进行装修，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将办公楼装修工程中的部分项目分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[办公楼具体名称]装修工程分包项目2.工程地点：[办公楼详细地址]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包的具体装修项目，如室内墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装等具体工作内容]具体以施工图纸及双方确认的工程清单为准。二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于____年__月__日开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于____年__月__日竣工，总工期为____日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程内容的；因甲方原因造成乙方连续停工累计超过____小时的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币____元（大写：____元整）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出重大设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。工程进度款：乙方每月____日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到后____个工作日内审核完毕，并支付至当月已完工程价款的____%。竣工验收款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的____%。质量保证金：合同总价的____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满____年后，如无质量问题，甲方在____个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况调整工程内容或要求乙方暂停、终止部分或全部分包工程，但应提前通知乙方并给予相应补偿。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程价款。负责办理本工程施工许可证及其他相关手续，并承担相应费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料，并进行技术交底。在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务：按照国家相关规范、标准及本合同约定的质量要求、施工工艺进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方审核备案，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和协调。按照甲方要求及时提交施工进度报告、质量检验报告、付款申请等相关资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。乙方应自行完成本分包工程范围内的所有工作，不得转包或再分包。如发现乙方转包或再分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、工程质量及验收1.质量标准：本分包工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并达到甲方的相关要求。2.质量保证期：本分包工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起____年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的费用及责任；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的费用。3.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收，甲方及监理单位应在接到通知后____个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方在收到后____个工作日内组织乙方及监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，如因返工导致工程逾期交付的，乙方应承担逾期交付的违约责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同总价的____%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或再分包本分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及已完工程价款，同时乙方应按照合同总价的____%向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定及时提交相关资料或未履行其他合同义务的，每逾期一日，应按照合同总价的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协