儿孙房屋继承协议书

儿孙房屋继承协议书甲方（被继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（继承人之一）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方住址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方名下拥有位于[房屋详细地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]。现甲方为妥善处理该房屋的继承事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具体位置]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，有无家具家电等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位位于[停车位位置]，面积为[X]平方米，编号为[停车位编号]，其使用权益随房屋一并继承。同时，该房屋所在小区的公共设施使用权、物业服务权益等相关权益也由继承人共同享有。二、继承份额及方式1.经各方协商一致，甲方决定将该房屋由乙方、丙方共同继承。其中，乙方继承该房屋产权份额的[X]%，丙方继承该房屋产权份额的[X]%。2.各方同意，上述继承份额为最终确定的份额，自本协议签订之日起，各方应按照该份额享有房屋的相关权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定，自主决定房屋的继承事宜，并要求各方履行本协议约定的义务。在本协议签订前，甲方有权对该房屋进行合理的使用和处分，但不得损害各方的继承权益。2.义务甲方应确保向各方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等资料。甲方应积极配合各方办理房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、协助办理公证、过户登记等手续。在本协议签订后，甲方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值及各方继承权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的继承份额，享有该房屋相应的产权权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。乙方有权要求丙方及其他相关方配合办理与房屋继承相关的手续，确保自身权益得到保障。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对其继承份额内的房屋进行合理的使用和处分，如出租、出借等，但不得损害丙方及其他继承人的权益。2.义务乙方应按照本协议约定的份额及方式履行相关义务，包括但不限于承担因继承房屋而产生的税费、办理手续的费用等。乙方应尊重丙方及其他继承人对房屋的合法权益，不得擅自侵犯丙方的权益，如在使用房屋过程中不得影响丙方的正常生活等。乙方应积极配合办理房屋继承的各项手续，提供必要的文件和资料，协助完成房屋产权的变更登记等事宜。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定的继承份额，享有该房屋相应的产权权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。丙方有权要求乙方及其他相关方配合办理与房屋继承相关的手续，确保自身权益得到保障。在符合法律法规及本协议约定的前提下，丙方有权对其继承份额内的房屋进行合理的使用和处分，如自住、出租等，但不得损害乙方及其他继承人的权益。2.义务丙方应按照本协议约定的份额及方式履行相关义务，包括但不限于承担因继承房屋而产生的税费、办理手续的费用等。丙方应尊重乙方及其他继承人对房屋的合法权益，不得擅自侵犯乙方的权益，如在使用房屋过程中不得损坏房屋结构及设施设备等。丙方应积极配合办理房屋继承的各项手续，提供必要的文件和资料，协助完成房屋产权的变更登记等事宜。四、房屋使用与维护1.各方同意，在房屋继承手续办理完毕前，该房屋仍由甲方继续使用，但甲方应保持房屋的完好状态，不得故意损坏。2.房屋继承手续办理完毕后，各方应按照协商确定的方式使用房屋。如需共同使用房屋的部分区域或设施，应相互协商，合理安排，不得影响他人的正常使用。3.各方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。维护费用按照各方继承份额的比例分担。4.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维修时，应及时通知其他方，并共同协商确定维修方案及费用承担方式。对于涉及房屋主体结构安全的重大维修事项，须经各方一致同意后方可进行。五、房屋处分限制1.在房屋继承手续办理完毕前，未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押该房屋或其份额，不得对房屋设置其他权利负担。2.房屋继承手续办理完毕后，各方如需转让其继承份额，应提前通知其他方，其他方在同等条件下享有优先购买权。3.若一方违反上述处分限制，擅自处分房屋或其份额，该处分行为无效，由此给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、费用承担1.因房屋继承所产生的公证费、评估费、登记费、税费等所有相关费用，由各方按照继承份额的比例分担。2.如因某一方未履行本协议约定的义务，导致产生额外费用或损失的，由该方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝配合办理手续等，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方或丙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担费用、擅自处分房屋等，应向其他方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及金额的[X]%。同时，违约方应赔偿因其违约行为给其他方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或其他方的隐私信息，应向其他方支付违约金[X]元，并承担因此给其他方造成的损失赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙三方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____