门面代管代租协议书

门面代管代租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），并希望委托乙方进行代管代租相关事宜；乙方具备从事门面代管代租业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.门面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面规划用途为[商业/办公等具体用途]。4.门面现状：门面现有装修及设施设备情况如下[详细描述装修及设施设备的状况，如墙面地面材质、门窗情况、水电线路、消防设施等]。二、委托事项1.甲方委托乙方对该门面进行代管，包括但不限于妥善保管门面及相关设施设备，确保门面安全、整洁，定期检查门面状况等。2.甲方委托乙方负责该门面的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面代管代租的进展情况，随时要求乙方提供相关报告和信息。有权对乙方的代管代租行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁合同履行期间，有权按照租赁合同的约定收取租金及其他费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关资料，包括但不限于门面产权证书、门面现状照片等。确保该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在代管代租过程中不会因此遭受任何损失。按照本协议约定向乙方支付代管代租费用。协助乙方办理与门面代管代租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管代租费用。在代管代租过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以维护甲方的利益。在租赁合同签订后，有权按照租赁合同的约定收取一定比例的佣金（如有约定）。2.义务以善良管理人的注意义务，妥善保管该门面及相关设施设备，不得擅自改变门面现状。积极寻找潜在租户，按照市场行情和甲方要求洽谈租赁条件，努力促成租赁合同的签订。在与租户洽谈过程中，如实向租户介绍门面情况，不得隐瞒或虚假陈述。负责审核租户的资质和信用状况，确保租户具备良好的履约能力。代表甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的要求。及时向甲方报告门面代管代租的进展情况，包括潜在租户信息、租赁合同签订情况等。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷产生，乙方应承担相应的责任。四、代管代租费用及支付方式1.代管费用：甲方每月向乙方支付代管费用人民币[X]元。该费用用于乙方对门面的日常保管、维护及相关管理工作。2.租金及支付方式：乙方促成租赁合同签订后，甲方应按照租赁合同约定的租金标准收取租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金转交给甲方。3.佣金（如有）：若租赁合同的租赁期限达到[X]年以上，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为租赁合同签订后[X]个工作日内。五、租赁合同的签订与履行1.乙方应在与潜在租户达成一致意见后，及时通知甲方。甲方对租赁条件无异议的，乙方应代表甲方与租户签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁用途、双方的权利义务、违约责任等条款。2.在租赁合同履行期间，乙方应协助甲方监督租户按照合同约定使用门面，确保租户遵守法律法规及合同约定。如发现租户有违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商解决相关问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管代租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代管代租费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代管代租义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于门面的损坏修复费用、租金损失、因纠纷产生的诉讼费用等。3.若乙方擅自改变门面现状或未经甲方同意将门面转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复门面原状，同时乙方应按照门面价值的[X]%向甲方支付违约金。4.若租户违反租赁合同约定，乙方未及时采取有效措施导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）