邻居房屋采光协议书

邻居房屋采光协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系相邻关系，乙方房屋的采光情况可能受到甲方相关行为的影响。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况甲方位于[具体地址]的房屋，其朝向为[房屋朝向]，与乙方房屋相邻。甲方房屋的建筑结构、层数、高度等具体情况如下：建筑结构：[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层高度：从房屋基础底部至屋顶最高点的垂直距离为[X]米2.乙方房屋情况乙方位于[具体地址]的房屋，其朝向为[房屋朝向]，与甲方房屋相邻。乙方房屋的建筑结构、层数、高度等具体情况如下：建筑结构：[建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层高度：从房屋基础底部至屋顶最高点的垂直距离为[X]米3.采光相关情况乙方房屋在冬至日满窗日照时间应满足国家及当地相关标准要求。经双方现场测量及确认，在正常情况下，乙方房屋目前在冬至日的采光时长为[X]小时。双方约定，本协议旨在确保乙方房屋采光时长在后续不受甲方新建、改建、扩建等行为的不利影响，始终保持在不低于国家及当地规定标准的水平。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权对其房屋进行正常的使用、维护、修缮及合理范围内的改建、扩建等行为。对于乙方提出的关于房屋采光的相关问题，甲方有权要求乙方提供合理的依据及证明材料，并在必要时共同委托有资质的专业机构进行测量、鉴定等。2.义务甲方在对其房屋进行任何可能影响乙方房屋采光的行为（包括但不限于新建建筑物、增加建筑物高度、改变房屋外立面结构等）前，应提前[X]日书面通知乙方，并告知乙方该行为可能对乙方房屋采光产生的影响及拟采取的相应措施。甲方应确保其实施的行为符合国家及当地关于建筑间距、采光等方面的法律法规及相关技术标准要求，不得擅自降低乙方房屋的采光标准。若甲方行为导致乙方房屋采光受到影响，甲方应负责采取有效措施进行补救，使乙方房屋采光恢复至本协议签订前的水平或达到国家及当地规定标准。甲方应积极配合乙方对房屋采光情况进行的定期检查或在乙方认为采光受到影响时进行的相关调查、测量等工作，提供必要的协助及便利。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方房屋采光不受侵害。若乙方认为甲方的行为可能影响其房屋采光，乙方有权在甲方实施该行为前提出异议，并要求甲方提供详细的说明及采取相应的预防措施。在甲方行为导致乙方房屋采光受到影响时，乙方有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或给予相应的经济赔偿。2.义务乙方应按照国家及当地相关规定合理使用其房屋，不得擅自改变房屋用途或进行可能影响自身及周边房屋采光的不合理改造行为。乙方应配合甲方进行与房屋采光相关的沟通、协商及测量、鉴定等工作，提供真实、准确的房屋采光情况及相关资料。在乙方认为甲方行为对其房屋采光造成影响时，乙方应及时向甲方提出书面异议，并说明具体情况及可能受到的影响程度。三、采光标准及判定1.采光标准双方同意，乙方房屋的采光标准按照国家及当地现行有效的关于建筑物采光的法律法规及技术标准执行。具体标准如下：冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（具体时长根据当地规定填写）。采光系数应符合[具体采光系数标准数值]的要求。2.采光判定若双方对乙方房屋采光是否受到影响或采光标准是否符合要求存在争议，应以双方共同委托的有资质的专业机构出具的测量、鉴定报告为准。专业机构应按照国家及当地相关标准和规范进行检测、鉴定工作，并出具具有法律效力的报告。检测、鉴定费用由责任方承担。若无法确定责任方，则由双方按照[X]：[X]的比例分担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方，擅自实施可能影响乙方房屋采光的行为，甲方应立即停止该行为，并承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于房屋价值贬损、因采光不足导致的生活不便等间接损失）。若甲方实施的行为导致乙方房屋采光低于本协议约定的标准或国家及当地规定标准，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]日内采取有效补救措施，使乙方房屋采光恢复至约定标准。若甲方未能在规定时间内完成补救措施，每逾期一日，甲方应按照乙方房屋市场价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行补救，相关费用由甲方承担，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方拒绝承担因采光问题给乙方造成的损失或违约责任，乙方有权通过法律途径解决争议，甲方应承担乙方为维护自身权益而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行不合理改造行为，导致自身及甲方房屋采光受到影响，乙方应自行承担由此产生的全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行相关工作，导致采光问题无法及时解决或产生不必要的纠纷，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效