闲置车位出租协议书

闲置车位出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置车位，乙方有租赁需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方闲置车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方将位于[小区名称及具体地址]的[车位编号]号车位出租给乙方使用。该车位为[室内/室外]车位，长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.配套设施：该车位所在区域具备基本的停车设施，包括但不限于划线清晰、地面平整等。甲方应确保在租赁期间，该车位及其周边配套设施处于正常使用状态。3.使用限制：乙方租赁的车位仅用于停放符合法律法规规定的小型汽车，不得用于其他任何非停车用途，如堆放杂物、改装车位等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车位，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整导致车位租金标准变动，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证其对出租车位享有合法的所有权或使用权，有权将该车位出租给乙方，并确保在租赁期间该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车位，并确保该车位及其配套设施在交付时处于正常使用状态。甲方应负责对车位所在区域的公共设施进行维护和管理，确保乙方在租赁期间能够正常使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对车位进行维修、改造或其他影响乙方正常使用的行为，应提前[X]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用车位的影响。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁车位。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁车位，不得擅自改变车位用途或转租、转借他人使用。如乙方违反本协议约定使用车位，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应妥善保管租赁车位及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成车位及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司对车位所在区域的管理工作。如因乙方违反小区物业管理规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将车位腾空并交还甲方。乙方应确保交还的车位及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付车位或提供相应服务，致使乙方无法正常使用车位的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变车位用途或转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方损坏车位及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补