龙泉购房定金协议书

龙泉购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于龙泉[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于龙泉[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋内部装修情况为[精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]。该房屋附带[如有]停车位[X]个，位于[具体位置]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关产权证明文件，并确保文件的真实性、完整性和合法性。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常购买及使用该房屋，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等影响房屋价值的行为。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方进行房屋查验、协助办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该房屋签订任何形式的买卖协议或其他影响乙方购买该房屋权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息及协助办理房屋交易手续。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件将该房屋交付给乙方，并办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后的[X]个工作日内，自行或委托相关机构对该房屋进行查验，并将查验结果及时告知甲方。如发现房屋存在质量问题或与甲方告知不符的情况，应在发现后的[X]个工作日内书面通知甲方，协商解决办法。在本协议约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金、银行转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的用途及处理1.用途本定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同时，自动转为购房款的一部分。2.处理方式若乙方按照本协议约定及后续签订的正式房屋买卖合同的约定履行义务，购买该房屋，则定金抵作购房款。若乙方未能按照本协议约定及后续签订的正式房屋买卖合同的约定履行义务，导致无法购买该房屋，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。若因甲方原因导致本协议无法履行或无法按照约定与乙方签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方擅自改变房屋现状、损坏房屋设施设备等影响房屋价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失。如甲方未能在乙方要求的合理时间内解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，在乙方支付定金后又与第三方就该房屋签订买卖协议或其他影响乙方购买该房屋权益的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在对该房屋进行查验后，未按照本协议约定及时将查验结果告知甲方，或发现问题后未及时书面通知甲方协商解决，导致双方交易延误或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或签订正式合同后未按照合同约定履行义务，导致无法购买该房屋的，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照房屋交易总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法