楼盘代理合同协议书

楼盘代理合同协议书

甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]楼盘项目（以下简称“该楼盘”），乙方具备专业的房地产代理销售能力，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方在本合同约定的代理期限内，以甲方名义对该楼盘进行独家代理销售，包括但不限于策划推广、客户开发、销售谈判、促成交易等相关工作。二、代理期限本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。代理期限届满前，双方如无书面异议，则本合同自动延续______个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、预售许可证、楼盘规划图、户型图、面积清单、价格表等相关文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.甲方负责确定该楼盘的销售价格体系（包括但不限于基准价、优惠政策等），并以书面形式通知乙方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。3.甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.乙方应组建专业的销售团队，负责该楼盘的代理销售工作。销售团队成员应具备相应的专业知识和销售经验，遵守甲方的相关规章制度。2.乙方应制定详细的销售策划方案和推广计划，并报甲方审核同意后实施。策划方案和推广计划应包括市场分析、目标客户定位、推广渠道、促销活动等内容。3.乙方负责客户的接待、咨询、带看等工作，积极促成客户与甲方签订购房合同。在销售过程中，乙方应如实向客户介绍该楼盘的相关情况，不得夸大或虚假宣传。4.乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，包括客户来访量、成交量、客户反馈等信息。5.乙方有权按照本合同约定收取代理费用。四、代理费用及支付方式（一）代理费用1.乙方的代理费用按照该楼盘实际销售合同金额的______%计算。2.如乙方成功促成客户购买该楼盘的特定房源（如样板房、滞销房源等），甲方将给予乙方额外的奖励，奖励标准为该特定房源实际销售合同金额的______%。（二）支付方式1.当客户与甲方签订购房合同并支付定金后，甲方应在______个工作日内按照该套房屋销售合同金额的______%向乙方支付预提代理费。2.当客户按照购房合同约定支付全部购房款（或达到合同约定的付款比例）后，甲方应在______个工作日内将剩余的代理费用支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，或擅自调整销售价格、虚假宣传等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________