租地建厂合同协议书样本

租地建厂合同协议书样本

租地建厂合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方土地用于建厂事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.甲方将位于[土地具体地址]的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方使用。该土地面积为[X]平方米（具体范围以双方实际测量并签字确认的为准）。2.该土地的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议及权利瑕疵。二、租赁用途乙方租赁该土地仅用于建设工厂及相关附属设施，并开展符合国家法律法规及当地产业政策的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方应如期交还该土地及地上建筑物、附属设施等。若乙方有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该土地租金为每年每平方米[X]元，每年租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、土地交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该土地按现状交付给乙方。双方应在交付时对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付时，甲方应确保该土地通水、通电、通路，具备乙方建厂的基本条件。如因土地交付条件不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.按照本合同约定收取租金。2.监督乙方按照本合同约定的用途合理使用土地，对乙方的建设、生产经营活动进行必要的监督和检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。3.协助乙方办理与租赁土地及建厂相关的审批、备案等手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的相关费用由乙方承担。4.维护乙方在租赁期间对该土地的合法使用权，保障乙方的正常生产经营秩序。如因第三方对该土地主张权利或发生其他纠纷，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利和义务1.按照本合同约定的用途使用土地，有权在该土地上进行工厂建设及相关附属设施的修建。2.按照本合同约定的时间和方式支付租金。3.自行承担在租赁土地上建厂及生产经营过程中产生的一切费用，包括但不限于建设费用、水电费、税费、环保费用等。4.负责租赁土地上建筑物、附属设施的建设、维护和管理，确保其符合国家相关安全、环保等标准。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将土地及地上建筑物、附属设施等按良好状态交还甲方，但双方另有约定或因不可抗力等不可归责于乙方的原因导致的损坏除外。5.遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。6.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转租给第三方。七、土地及地上建筑物、附属设施的拆迁补偿1.在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等不可抗力原因需要对该土地及地上建筑物、附属设施进行拆迁的，甲乙双方应积极配合相关部门的工作。2.拆迁补偿款的分配：土地补偿款归甲方所有；地上建筑物、附属设施等的补偿款及因拆迁导致乙方停产停业的补偿款等归乙方所有。如因拆迁补偿问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定交付土地或提供相关协助，导致乙方无法按时建厂或开展生产经营活动的，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付当年租金金额[X%]的违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.在租赁期限内，若乙方出现严重违约行为，如拖欠租金超过[X]日、擅自改变土地用途等，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.在租赁期限内，若甲方出现严重违约行为，如未履行协助义务导致乙方无法正常生产经营等，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方